Omejitev višine najemnin v Ljubljani (in drugih mestih)
Pozdravljeni,
Pojavlja se težava, ko si samska oseba ob plači ki jo prejema v Sloveniji ni zmožna najeti garsonjere, ker so cene najemnin in stanovanj v Ljubljani "tržne" in mora deliti sobe ali pa plačati ogromno za eno sobo, ob tem pa nima niti zasebnosti, ker stanodajalec ne dovoli obiskov in ima še druge pogoje kot so visoka varščina in podobno.
Predlagam da se pri oddajanju sob in garsonjer določi cena s tsrani države, da npr. cena garsonjer ne sme presegati 350 eur vključno s stroški in da cena najemnine sobe ne glede na kvadraturo in lokacijo ne sme presegati 230 eur s stroški.
Če se ti pogoji ne izboljšajo, velja razmisliti o sorazmernosti minimalne plače z višino najemnin v določeni občini.
Primer problema:
Pred 3 meseci se je soba vedno oddajala za 240 eur s stroški, sedaj je tu ponovno oglas, cena sobe se je dvignila na 260 eur s stroški, kandidatov še vedno malo morje, kar bo pomenilo še višji dvig cene.
Prosim za regulacijo cen, ki si jih ni več mogoče nikakor privoščiti.
Če ti je najemnina previsoka pojdi živet kam bogu za hrbtom in bo cena mnogo manjša.
Vse življenje se matraš, si zidaš nepremičnino, potem bi pa na stara leta rad kaj oddal ti pa država takoj pobere 25% davka, plus ostali davki, zdaj bi pa še višino najemnine radi določali.
Lastnik stanovanja v zasebni lasti ima vso pravico, da sam postavi ceno najemnine.
Če bo predrag, bo prazna.
Za.
Rešitev je popolnoma drugačna.
Ker je zakonodaja popolnoma na strani najemnikov in ne ščiti lastnikov, mnogi med njimi raje ne dajejo v najem.
Če bi bilo možno hitro izseliti vsaj najemnike ki uničujejo in ne plačujejo, bi bila ponudba najema večja. S tem pa cene nižje.
V Sloveniji je praznih 175.000 stanovanj, v Ljubljani 22.000. Si predstavljate kako bi cene najema padle, če bi vsaj pol od teh prišlo na trg.
Daj predlog!
Morali bi prepovedati dajati stanovanja v najem in bi bil problem resen. Pa naj prodajo nepremicnino ali naj jo pustijo propadati in naj placujejo poloznice za prazna stanovanja.
A res? Marsikdo si je težko zgradil ali kupil stanovanje, je pa kar nekaj oseb, ki denar zapravijo za druge zadeve (potovanja, oblačila, restavracije itd itd) in potem jamrajo, da nimajo za stanarino oz. najemnino, Pa tudi vsi podnajemniki niso angelčki, ker ravnajo z opremo kot svinja z mehom. Spomnimo se samo zgodbe novinarke, ki je imela v najetem stanovanju "hotel" za golobe, skratka svinjak in pustila pravo razdejanje. Če gre nekaterim v nos dejstvo, da imajo ljudje hiše in oddajo stanovanje, čudno, da ne predlagajo, da se lahko kupijo samo avtomobili do npr. vrednosti 15.000 saj gredo ljudje vendar lahko na avtobus, vlak, kolo.. Ja, idej imajo ogromno, sploh tisti, k si v življenju niso nič ustvarili ampak samo gledajo drugim pod prste.
Morali bi prepovedati dajati stanovanja v najem in bi bil problem resen. Pa naj prodajo nepremicnino ali naj jo pustijo propadati in naj placujejo poloznice za prazna stanovanja.
Kako bi prodaja stanovanja rešila problem?
Če naj bi bila stanovanja že tako predraga, verjetno predlagateljica nima denarja za nakup. Če bi se lastnik stanovanja sploh odloči za prodajo.
Sicer pa bi bilo mnogo več takih, ki bi bili brez stanovanja - vsi, ki so trenutno najemniško v stanovanju.
Kolikor vem, obstaja javni prevoz (vlaki in avtobusi) in se lahko najame stanovanje izven Ljubljane po občutno nižjih cenah. Če želi nekdo imeti vse pri roki, oz. na 5 minut hoje, bo pač za to plačal.
Veš tudi, da je večina javnega prevoza zanič, a to raje zamolčiš, ker je kontradiktorno tvojemu moraliziranju.
Kolikor slišim od Ljubljančanov, je javni prevoz v Ljubljani dobro urejen.
Seveda pa je nerealno pričakovati, da bo vsak imel manj kot 5 minut do avtobusne postaje, od koder bo vsakih 5 minut vozil avtobus direktno tja, kamor je namenjen.
Če bi omejili ceno navzgor, pa najbolje da jo še navzdol :)
Najbolje da omejimo še kruh vseh vrst in banane.
Se ne strinjam, ker v kolikor ima nekdo stanovanje in ,ga da v najem, ga da po tržni ceni, ki pa je v centru Ljubljane sigurno drugačna kot nekje (bogu za nogu). Konec koncu je tudi vrednost različna.
Ko bi davčna uprava znala uvesti nadzor, bi tudi najemnine morale pasti v normalne zneske.
Najemnina za prazno stanovanje se oblikuje na osnovi cen novogradenj. Ko nekdo oddaja opremljeno bivališče, lahko zaračunava tudi obrabo opreme. Kavcije so zato neutemeljene, ampak kdor ugovarja, se mora izseliti.
Brezgotovinsko plačevanje najemnin bi bil korak naprej, a še vedno bi nastajale zahteve po plačilu v gotovini vsaj dela zneska, kar bi DU lahko ugotovila z ugotavljanjem izvora sredstev.
Če bi davkarija res natančno nadzirala, bi šle najemnine gor še za 20%, pa ne gredo samo zato, ker se marsikaj oddaja na črno.
Kavcija je pa edina normalna zadeva in bi morala biti v višini vsaj 10% vrednosti stanovanja.
Če pustimo to, da to nekako ne gre vštric s sistemom, v kakršnem živimo, bi tak zakon zelo težko nadzirali, če že davkov za oddajo stanovanj ne uspemo pobrati.
To se samo sliši dobro na papirju. Raje treba najti temu vzrok, povečati ponudbo. Konkurenca bo zbila cene.
Daj predlog pa da vidimo!
Razlog: neprimerna vsebina
A si slučajno že poprijel za kakšno delo, ali pa še vedno na račun sociale drugim soliš pamet?
Samo malo več brskaj po oglasih. Se da dobit zelo ugodna stanovanja. Če ne v mestu, pa na podeželju. Če pa stanovanje deliš še s kom, ki ni tvoj partner, družinski član ali prijatelj, pa tudi ni konec sveta. Jaz sem samski in živim v bloku 15 min hoje iz centra pa si delim stanovanje z dvema študentoma, ene od njiju prej nisem poznal, pa smo se kmalu poštekali. Ni luksuzno, je pa praktično in se da živet. Plačujem 180 €/mesec s stroški vred.
Ker zelo dobro poznam trg rabljenih stanovanj ti lahko povem da za 180 € s stroški vred ne dobiš enoposteljne sobe, mogoče dvoposteljno pa še to v stanovanju kjer je več ljudi nagnetenih. Ne vem mogoče živiš v kakem polkletnem stanovanju ali se pa v tistih 0,1 % srečnežev ki so dobili sobo zastonj.
V Ljubljani je trenutna standardna najemnina za enoposteljno sobo 160-190€ + stroški (ki pa redko znesejo manj kot 50€ pozimi če nimaš tropa ljudi vseljenih v stanovanju. Taka je realnost. Gredo pa cene samo še navzgor pred 2 leti si dobil garsonjero za 250-300€ brez problema danes hočejo za njih tudi 100€ več, dvosobna stanovanja so že skoraj vsa po 500€ pa nima veze ali je plesnivo polkletno ali pa na novo opremljeno (problematična so seveda prva).
Iz lastnih izkusenj vem, da nekateri policaji dobijo stanovanja 60m2+ za priblizno 150€ na mesec.
Ja verjamem, pa poslanci in še marsikdo ampak to nima nobene veze z najemniškimi stanovanji in najemninami navadnih državljanov.
Zakaj ste se pa ravno ob policiaje obregnili? Vas ne motijo službena stanovanja naših preveč plačanih politikov, poslancev?! Ti imajo nizke najemnine, verjetno pa še kakšen dodatek za ločeno življenje. Pa poznamo tudi družine z kopico otrok in nezaposlenimi starši, ki imajo z raznimi subvencijami skoraj brezplačna stanovanja...
Od policaja sem omenil zato, ker sem dobil dolocene "verodostojne" informacije o znesku, ce pa imas ti informacije kaksne najemnine placujejo poslanci ali druge osebe, ki jih TI omenjas, pa prosim, ce jih objavis, saj zakaj samo kritiziras na moje informacije, ti pa samo spekuliras brez nobenih informacij? Verjemimi, da, ce bi imel jaz kaksne informacije, kot jih ti omenjas, bi jih takoj objavil, ker ne maram korupcije in tajnih pogodb. Zelim enakopravnost in postenost, ter dostoponost do stanovanj za vse drzavljane, saj 150€ bi morala biti najemnina za vse drzavljane, ne glede na to, koliko ljudi biva notri, oziroma kvecjemu bi se ta znesek DELIL na stevilo ljudi, ne pa mnozil, samo ene budale se delajo pametne v matematiki in pol mnozijo te zneske, da na koncu boli glava.
Ob policaje pa javne uslužbence tudi!