Ureditev področja upravljanja večstanovanjskih stavb in okrepitev nadzora nad upravniki
35 OGLEDOV
1 KOMENTAR
Kot etažni lastnik opozarjam na vse bolj perečo problematiko upravljanja večstanovanjskih stavb v Sloveniji.
Na področju upravljanja stavb vlada veliko nezadovoljstvo etažnih lastnikov zaradi pomanjkljivega nadzora nad delom upravnikov. Pogoste so pritožbe glede:
- neustreznega izvajanja vzdrževanja in čiščenja stavb,
- netransparentnega obračunavanja stroškov,
- nenamenske porabe sredstev rezervnega sklada,
- oteženega dostopa do dokumentacije in pogodb,
- pomanjkanja odgovornosti za slabo opravljene storitve,
- počasnega ali neučinkovitega ukrepanja pristojnih inšpekcijskih služb.
Predlagam, da Vlada Republike Slovenije pripravi ukrepe za:
- okrepitev nadzora nad upravniki večstanovanjskih stavb,
- uvedbo obvezne letne revizije poslovanja rezervnih skladov,
- vzpostavitev javnega registra ugotovljenih kršitev upravnikov,
- uvedbo višjih kazni za nenamensko porabo sredstev etažnih lastnikov,
- okrepitev stanovanjske inšpekcije z dodatnimi kadri,
- določitev obveznih rokov za odziv inšpekcijskih organov na prijave,
- večjo digitalno preglednost poslovanja upravnikov, da imajo etažni lastniki sproten vpogled v porabo sredstev rezervnega sklada.
Menim, da je nujno vzpostaviti učinkovitejši sistem zaščite etažnih lastnikov, saj so ti pogosto nemočni pri uveljavljanju svojih pravic, kljub temu da financirajo delovanje stavb in rezervnih skladov.
Prosim, da Vlada Republike Slovenije navedeno problematiko obravnava prednostno in pripravi ustrezne zakonodajne spremembe.