Upravni odbor etažnih lastnikov namesto upravnika
V večstanovanjskih stavbah, kjer je upravnik trenutno obvezen, se etažni lastniki soočamo z negospodarnim ravnanjem upravnika, zlorabo položaja, legalnim okoriščanjem in kartelnim dogovarjanjem upravnika z izvajalci del in inšpektorji. Zato v nobenem primeru določitev upravnika ne sme biti obvezna.
Predlagam spremembo Pravilnika o upravljanju večstanovanjskih stavb in Stanovanjskega zakona v skladu s sledečim:
🔹 Če ima večstanovanjska stavba več kot dva etažna lastnika in več kot osem posameznih delov, morajo etažni lastniki z večinskim soglasjem bodisi imenovati nadzorni odbor bodisi določiti upravnika.
🔹 Če etažni lastniki imenujejo nadzorni odbor, vanj s sklepom imenujejo člane izmed sebe oziroma jih razrešijo in določijo čas trajanja njihovega mandata. Člani nadzornega odbora izmed sebe imenujejo predsednika.
🔹 Članom nadzornega odbora pripada neobdavčeno denarno nadomestilo za častno opravljanje dolžnosti pri upravljanju večstanovanjske stavbe. Višino nadomestil in način izplačila določijo etažni lastniki ob imenovanju nadzornega odbora. Člani nadzornega odbora so za svoje delo pravno/kazensko odgovorni.