Davek od oddajanja nepremičnine - uveljavljanje olajšave v bloku
Hoteli smo uveljavljati davčno olajšavo pri plačevanju davka od oddajanja nepremičnine v najem iz naslova sanacije fasade.
Strošek obnove fasade za dotično stanovanje se plačuje skozi 5 let. Mesečni delež posamezno stanovanje vplačuje v rezervni sklad, saj je upravnik najel kredit, da je poplačal/poplačuje izvajalca.
FURS pravi sledeče:
Iz tega sledi, da so bila dela sanacije fasade opravljena in izvajalec poplačan izven leta 2022, zato ti stroški ne morejo biti zajeti v letu 2022. Strošek plačila financiranja investicije iz preteklega obdobja se ne šteje za davčno priznani strošek. Upravno sodišče RS je v svoji sodbi IU 858/2019, z dne 28.02.2017, pritrdilo stališču davčnega organa, da strošek plačila financiranja investicije iz preteklega obdobja (strošek plačanih obrokov kredita za plačilo zneska, ki je bil plačan izvajalcu na podlagi računa, plačanega v preteklih letih na podlagi storitev izvršene v preteklih letih) ni strošek vzdrževanja v letu odmere davka.
Predlagam, da se tak vložek v zagotavljanje bivalnega ugodja in podaljšanje trajnosti objekta upošteva pri olajšavi pri odmeri davka od oddajanja nepremičnine v najem.