Če nekdo prodaja parcelo,gre na UE in to prijavi.UE da to na oglasno desko,kjer visi trideset dni.Predlagam,da bi UE obvestila sosede parcel,ki mejijo na to parcelo.Vsak ne gre pregledovat te oglasne deske na UE in ne ve,če se kaj prodaja zdraven njegove parcele,ker ima predkupno pravico. Tako bi lahko pravočasno izvedel in če bi bil interesent,tudi kupil parcelo za sebe.
Če bo predlog prejel vsaj 11 glasov za in več glasov za kot proti, ga bomo poslali v obravnavo pristojnemu ministrstvu.
Odziv Ministrstva za kmetijstvo, gozdarstvo in prehrano
Promet s kmetijskimi zemljišči je urejen v Zakonu o kmetijskih zemljiščih (Uradni list RS, št. 71/11-UPB«, 58/12 in 27/16; v nadaljevanju: ZKZ). V 21. Členu ZKZ je določeno, da Upravna enota po preteku roka za sprejem ponudbe obvesti vse sprejemnike ponudbe in prodajalca priporočeno s povratnico o tem, kdo je sprejel ponudbo v 30 dnevnem roku od dneva, ko je bila ponudba objavljena na oglasni deski upravne enote.
V zvezi s tem Ministrstvo za kmetijstvo, gozdarstvo in prehrano (MKGP) pojasnjuje, da v okviru veljavne zakonodaje tega predloga ni mogoče realizirati, pač pa bi bilo treba najprej spremeniti zakonske določbe, ki urejajo postopek nakupa kmetijskih zemljišč.
MKGP je sicer že ugotovilo, da ureditev postopka pravnega prometa in zakupa kmetijskih zemljišč po trenutno veljavnem ZKZ ne zagotavlja uresničevanja ciljev kmetijske politike v zadostni meri, hkrati pa je postopek pravnega prometa in zakupa, kot ju ureja ZKZ, dolgotrajen in zapleten, zato je na podlagi teh ugotovitev pristopilo k izdelavi projektne naloge. Ta je potekala med julijem 2016 in februarjem 2017 na Biotehniški fakulteti, na Oddelku za agronomijo v Ljubljani.
Če bodo rezultati strokovne študije pokazali, da bi s celovitimi spremembami zakonodaje lahko dosegli bolj učinkovito kmetijsko zemljiško politiko, bo MKGP presodilo tudi možnost in upravičenost tega predloga. Pojasnilo Urada vlade za komuniciranje: Glede na odziv bomo Ministrsvo za kmetijstvo, gozdarstvo in prehrano čez 6 mesecev ponovno prosili za pojasnilo glede možnosti realizacije predloga.
Odziv Ministrstva za kmetijstvo, gozdarstvo in prehrano z dne 11.1.2018
Stališče ministrstva je, da je postopek prometa s kmetijskimi zemljišči v tem delu primerno urejen. Dodatno, če bi upravnim enotam naložili dodatno nalogo, to je obveščanje sosedov parcel, ki so v postopku prodaje, bi nesorazmerno povečali obseg njihovega dela.
Ministrstvo tudi meni, da so osebe, ki imajo interes po nakupu kmetijskih zemljišč, dolžne spremljati objave o prodaji kmetijskih zemljišč na oglasnih deskah upravnih enot oziroma portalu e-uprava.
Zakaj pa lahko UE obvesti Ministrstvo za obrambo,če je slučajno to zainteresirano za svoje potrebe,da dobi parcelo?
Odziv pristojnega organa je že zopet tak kot ponavadi. Citiranje OBSTOJEČIH zakonov! Kdo bi pa naj po njihovem delal študije (in za kakšne denarje), če so že ugotovili, da določene zadeve niso primerno urejene? Kdo in kdaj bo poslal v postopek kak predlog? Ja, verjetno bo preteklo še veliko vode, zamenjali se bodo ljudje, pozabili na predloge. Je sploh še smiselno podajati predlog tukaj? Ne spomnim se niti enega, ki bi bil spremenjen kot so predlagali avtorji. Škoda!
Postopek obveščanja na občinsko oglasno desko je popolnoma zgrešen in neživljenjski, kar sem v praksi izkusil vsaj desetkrat v različnih krajih Slovenije. Samo en primer vam lahko povem kako je šel.(po življenjskem primeru) Začel sem s pridobitvijo podatkov v ZK nato s potjo v Velike Lašče na Občino in potem na Upravno enoto Vič, potem ponovno na upravno enoto Vič. Potem dobiš obvestilo, da je viselo 30 dni. potem vložiš prošnjo za odobritev pravnega posla za kar moraš spet na Upravno enoto Lj. Vič in potem ti izdajo odločbo, moraš spet na Up Vič in vložiti vlogo za potrdilo o pravnomočnosti ali iti na upravno enoto Bežigrad. ....in potem greš na Davčno na Šmartinsko vmes enkrat v velike Lašče in potem greš k Notarju. To je idealen scenarij, ki traja najmanj tri mesec. Poleg tega pa je bilo še kup drugih zapletov zaradi popolno zgrešenega vrednotenja GURS in njihovih slabih evidenc in slabega sodelovanja delavcev na Upravni enoti Ljubljana. Vse dokumentirano.
Skratka promet nepremičnin bi bilo treba urediti tako, da se vse uredi pri NOTARJU. Stranki bi prišle k notarju in prijavili namen sklenitev pravnega posla. Notar bi potem obvestil vse ki jih je treba (osebe s predkupno pravico, davčno, občino) in ko bi dobil odgovore se pogodba podpiše in naredi zk vpis.
To zakonodajo, bi morali spremeniti, da ima sosed parcele predkupno pravico. Pošteno bi bilo, da parcelo kupi kdorkoli in ne vem zakaj sploh ima sosed parcele predkupno pravico.
Prav je, da ima sosed predkupno pravico pri kmetijskih zemljiščih (za nekmetijska zemljišča to ne velja), saj tako zemlja ni razpršena in to olajša obdelavo zemljišč in ni potrebna komasacija zemljišč.
Potem bi glede na vaše mnenje lahko kupil parcelo,ki meji na vaš svet,če niste v bloku,tudi Rom,ki bi vam delal probleme celo življenje.Bi ga sprejeli?
Zemljo lahko kupi vsak, tudi Rom. In super je, če jo kupi, namesto, da se na črno vseli.
Nimate izkušenj z Romi,premalo jih poznate,če sploh.