Obdavčitev nepremičnin na teritoriju R Slovenije
Vladi R Slovenije predlagam, da obdavči vse imetnike nepremičnin na teritoriju R Slovenije po enotni davčni stopnji 0.5% (pet promil) letno od vrednosti nepremičnine. Podlaga naj bo cenitev geodetske uprave. Tako od stanovanja vrednega 100.000 € plačamo letno 500 € davka, od stanovanjske hiše ocenjene na 200.000 € pa 1.000 €.
V tujini so ti odmerni odstotki precej višji. Navedeno bo imelo pozitivne učinke tako na proračun kot tudi na stanovanjski trg. Imamo kup praznih stanovanj -. neodanih, ki jih njihovi lastniki pojmujejo kot speče naložbe. Nenadoma bomo ugotovili, da je stanovanj dovolj, prodala se bodo zaplenjena stanovanje, ker se jih ne bo izplačalo držati v lasti, tisti z več stanovanji, ki jih ne oddajajo, jih bodo prodali itd.
Opozoriti pa moram, da bo pri nekaterih cenitvah potrebno opraviti revizijo. Nekatere tajkunske vile so bile ocenjene veliko prenizko (npr. vila blizu večjega mesta je ocenjena na dobrih 100.000 €). To je potrebno popraviti!
predlog je slab in preveč splošen.
Menim da je treba pri davku upoštevati vso lastnino. Nek kmet ki je podedoval gozd pač ne more tako plačevati davka kot nek tajkun ki ima vilo.
Ne vem, kako si avtor predloga predstavlja pojem lastnine. Predlog z levo roko prekvalificira uzitek lastninske pravice v najem nepremicnine od drzave.
Vec kot mesecna povprecna neto placa za letno pravico, da zivis na tistem, za kar si ze dvakrat placal davek (ob zasluzku dohodnino, ob nakupu DDV) in verjetno se obresti banki? In pred tem za en avto denarja obcini, da ti je dovolila graditi?
Mogoce beseda lastnina v slovarju ni dobro definirana?! Mogoce gospod Globokar slovarja nikoli ni odprl? Mogoce si zeli nazaj v fevdalizem? Uh. Ogaben predlog.
No, čisto tako pa spet ni kot ste zapisal. Davek od lastnine poznajo vse zahodne demokracije kamor se prištevamo tudi mi (kadar nam paše!). Ta davek nekako omejuje lastnino, skrbi da se rentabilno upotablja in omogoča državi nek dohodek, ki ga itak porabi za blagor svojih podanikov. Veste njive in gozdove ter hiše nekako težje skrijemo kot denar in vrednostne papirje ali zlato.
Upam, da bo vlada R Slovenije upoštevala moj predlog. Edino tako bomo izplavali iz krize. Da ne zopet vse zvodenelo in tresla se je gora rodila miš. Če hiše ne uporabljate, pač ne boste plačeval davka in jo boste prodal. Če jo uporabljate boste plačal davek, proračun bo dobil denar in vi boste lahko dobil svojo plačo ali pokojnino. Tako je to.
Eno je obdavčitev prazne nepremičnine in drugo je obdavčitev naseljene lastne nepremičnine.
Kako boš obdavčil nekoga, ki oddaja nepremičnino zato, ker ima službo na drugem koncu države in s prejeto najemnino od katere plačuje davek, najema drugo nepremičnino od katere lstnik spet plačuje davek in vse ostalo?
Ocene GURS-a so popolnoma neustrezne.
Se ne strinjam s predlogom, ker smo v preteklosti (govorim za naš kraj) cesto, telefon, vodovod, kanalizacijo, kabelsko... zgradili s samoprispevkom. Včasih se je gradilo predvsem na strmejših zemljiščih, ki niso bila primerna za kmetijsko obdelavo. Graditi smo morali velike oporne zidove. Cenejša zemlja, pa zelo draga gradnja. Od vsake novogradnje so plačani tudi prispevki, sorazmerno s komunalno urejenostjo. Potem so se pa našla podjetja, ki so narejeno prevzela v upravljanje. Veliko let smo plačevali tem podjetjem razširjeno reprodukcijo, ko pa se kaj pokvari pa čaka celo naselje, da se stvar popravi, včasih po par let, ker ni denarja. Samo iz naše hiše vsak mesec za vodo in kanalščino prispevamo 120€(dve družini), pa že pol leta v vasi pušča vodovod, pa ni denarja za popravilo. Vsaj 30 let plačujemo mestno zemljišče (200€ na leto), ki pa se je letos spremenilo na 1200€ po informativnem izračunu (kvadratura je vsa leta enaka, padli smo v 1. tarifni razred, čeprav živimo v takem bregu, da se moraš za posteljo privezat, da se ne prekucneš, cesta je tako ozka, da se ne srečata dva avtomobila...). Denar naj se pobere drugod. Morda bi bilo smiselno ljudem najprej nekaj dati, da bi potem država posredno več dobila. V Nemčiji so gospodarstvo spodbudili z olajšavami in odpravo birokratskih ovir za mala podjetja, ker so ugotovili, da je za džavo ceneje, da pustijo podjetjem malo več svobode, da se ukvarjajo s svojim delom in ne z birokracijo in da preživijo sami sebe. Vsak posameznik poleg rednih dohodkov, pa naj bo zaposlen, samozaposlen, študent ali upokojenec lahko na mesec neobdavčeno zasluži 400€. Lastnik podjetja pa 900€. S tem dejanjem so spodbudili potrošnjo.
Nepremičnine držijo banke. Cene nepremičnin so pri nas astronomske. V središču Kitschbuela je hiša za tretjino cenejša kot pri nas v Kranjski Gori. Najem apartmaja pa tudi 3× višji. Izračun geodetske ni primeren, ker če meni toliko dajo za hišo, kot so jo ocenili, jo takoj prodam. Realno bi danes dobila pol manj, pa še za to ni kupcev.
Pri nas ljudje nimajo več, je zmanjkalo denarja. Zaposlitev ni, ker so tovarne "polastninili". Tako veliki davki in taki drastični ukrepi bodo povečali revščino. Uraden podatek, da je bilo lani zaradi dolga pod 1000 €, preko sodnih izvršiteljev zaseženih 31 nepremičnin, kar je bistveno več kot se jih je novih prodalo, že ta podatek nam mora dati vedeti kje smo. Denarja ni. Večji davki posledično pomenijom samo še večje izgube premoženja pridobljenega v socializmu. V naši državi je vse dobro, le prebivalce je treba zamenjati. Glasovala ne bom, samo izmenjala mnenje.