Prazna stanovanja po dveh letih v začasni javni najem
Za reševanje stanovanjskega problema in spodbujanje oddajanja praznih stanovanj bi morala Slovenija uvesti jasno pravilo:
če je stanovanje prazno več kot dve leti, ima javni stanovanjski sklad pravico, da ga za omejeno obdobje prevzame v začasni javni najem in ga odda naprej za neprofitno najemnino.
Lastnik ostane lastnik. Stanovanje mu ni odvzeto. Prejema zakonsko določeno neprofitno najemnino, stanovanjski sklad pa prevzame oddajanje, osnovno upravljanje in odgovornost do najemnika.
Ukrep ni namenjen kaznovanju lastnikov, ampak temu, da se prazna stanovanja spravijo v uporabo. Lastniki bi bili s tem spodbujeni, da stanovanje sami oddajo, prodajo ali dejansko uporabijo. Če tega ne storijo več kot dve leti, začne prevladovati javni interes.
Pogodba z javnim stanovanjskim skladom bi trajala pet let, z možnostjo podaljšanja, če stanovanje po izteku še vedno ni namenjeno dejanski uporabi.
Pravilo mora imeti razumne izjeme: obnova, zapuščinski postopki, bolezen, delo v tujini, dokazljivo aktivna prodaja ali priprava stanovanja za vselitev lastnika oziroma ožjega družinskega člana.
Temeljno načelo je preprosto:
Stanovanje je lahko zasebna lastnina. Ne more pa biti leta prazno, medtem ko ljudje nimajo kje živeti