Preglednost in pošteno plačilo za redne storitve v stanovanjskih skupnostih
Redne storitve: čiščenje hodnikov, stopnišč, dvigal, urejanje dvorišč in zelenih površin, manjše vzdrževalne storitve.
Trenutna praksa: neformalno opravljanje, pogosto v gotovini, brez pogodbe in evidence.
Posledice: nepravična konkurenca, omejena izbira stanovalcev, siva ekonomija, zmanjšana kakovost storitev.
---
Pravna podlaga
ZDavP‑2: priporočljivo, da plačila potekajo preko TRR, a tudi gotovina šteje kot dohodek, če je evidentirana.
ZDoh-2: vsi dohodki fizičnih oseb iz dejavnosti so obvezni za prijavo in obdavčitev.
Evidenca in pogodbe so obvezne; kršitve sankcionirane.
Trenutna zakonodaja ne ureja jasno neformalnih, rednih storitev med stanovalci, kar ustvarja pravno praznino.
---
Predlagani ukrepi
Vsi izvajalci rednih storitev morajo imeti pisno pogodbo z upravnikom ali skupnostjo stanovalcev.
Vsa plačila (TRR ali gotovina) se štejejo kot dohodek in so obvezna za evidentiranje in obračun davkov/prispevkov.
Neformalna, neenotno evidentirana plačila ne bodo dovoljena, če gre za redno storitev.
Stanovalci imajo pravo svobodne izbire izvajalca.
Plačila in pogodbe morajo biti pregledno evidentirani, da je dohodek jasno določen.
---
Cilji
Preprečiti dodatni zaslužek “na črno”.
Zagotoviti, da vsak zaslužek šteje kot uradni dohodek, ne glede na obliko plačila.
Omogočiti svobodno izbiro izvajalca za vse stanovalce.
Povečati preglednost, profesionalnost in kakovost storitev.
Zaščititi manjinske stanovalce pred monopoli ali prisilnimi dogovori.
---
Ekonomski in družbeni učinki
Poštena konkurenca med registriranimi in neformalnimi izvajalci.
Zmanjšanje sive ekonomije in utaje davkov.
Višja kakovost čiščenja, urejanja in vzdrževanja.
Povečanje davčnih prihodkov in pravna varnost za vse stanovalce.
Večja motivacija izvajalcev, da plačila potekajo prek pogodbe in evidenc, tudi če je v gotovini.