Predlog zakona o državnem ocenjevanju stanovanj, samskih domov, motelov in hotelov
1. člen
S tem zakonom se uvaja obvezni sistem ocenjevanja vseh stanovanj za najem, samskih domov, motelov in hotelov s strani državnega organa ali pooblaščene agencije, z namenom zagotavljanja preglednosti kakovosti nastanitve in poštenih cen za državljane.
2. člen
Državna agencija ali posebno ustanovljen organ izvaja terenske inšpekcije in ocenjuje objekte po naslednjih kriterijih:
higiena in vzdrževanje,
varnost in tehnična ustreznost,
opremljenost in udobje,
lokacija in dostopnost,
odnos osebja do uporabnikov,
spoštovanje osnovnih pravic najemnikov ali gostov.
3. člen
Po pregledu objekt dobi državno oceno od 0 do 10 ali zvezdice (1–5) kot javni pokazatelj kakovosti. Ocena mora biti javna in vidna na vhodu v objekt ter na vseh oglasih za najem ali rezervacijo.
4. člen
Na podlagi ocene se določi najvišja dovoljena cena:
1 zvezdica (0–2 točki): najnižja cena — npr. do 10–15 € na noč v hotelih, do 100 € na mesec v samskih domovih;
2–3 zvezdice (3–6 točk): srednja cena glede na kakovost;
4–5 zvezdic (7–10 točk): višja cena ob dokazanem standardu in kakovosti.
5. člen
Vsi objekti so dolžni, da se prijavijo na ocenjevanje do 1. decembra 2025, sistem ocenjevanja in določanja cen pa začne veljati od 1. januarja 2026.
6. člen
Objekti, ki po 1. januarju 2026 nimajo uradne državne ocene, ne smejo poslovati, dokler ne dobijo odločbe o kategorizaciji.
7. člen
Zakon začne veljati osmi dan po objavi v uradnem listu.