Predlog za dopolnitev modela vrednotenja poskusnih izračunov posplošenih vrednosti nepremičnin
Ministrstvu za okolje, podnebje in energijo predlagam, da dopolni modele vrednotenja gozdnih zemljišč tako, da upošteva zračne posnetke (ortofoto) ter razlikuje med goloseki in z gozdom poraslimi gozdnimi zemljišči. Trenutno sta 1 ha goloseka in 1 ha gozdnega zemljišča, ki ga porašča zrel gozd, izenačena in vredna enako, cca 10.000,00 EUR, čeprav bo golosek še desetletja na trgu dosegal manj kot polovico te vrednosti.
Ministrstvu za okolje, podnebje in energijo predlagam, da dopolni modele vrednotenja hiš in stanovanj tako, da upošteva pravne napake in razlikuje med starejšimi hišami, kjer novogradnja ni možna zaradi premajhne parcele na kateri je hiša in nelegalno vzpostavljene etažne lastnine v primeru stanovanj kjer niso bila pridobljena ustrezna dovoljenja (stanovanje posledično nima svojih priključkov, nima pripadajočih parkirnih mest,..). Takšne hiše in stanovanja na trgu dosegajo nižje vrednosti, to je, če se kupce seznani s temi dejstvi, do česar pa pogosto ne pride.