Obdavčitev druge in tretje...nepremičnine

Odziv Ministrstva za finance

Nepremično premoženje se trenutno obdavčuje z davkom od premoženja, davčno osnovo predstavlja vrednost nepremičnin, stopnje pa so progresivne, kar pomeni, da je premoženje večje vrednosti bolj obdavčeno. Predmet obdavčitve so stavbe, deli stavb, stanovanja in garaže ter prostori za počitek oziroma rekreacijo v lasti fizičnih oseb. Zakon vsebuje kar nekaj oprostitev, in sicer se davek od premoženja ne plačuje od kmetijskih gospodarskih poslopij, od poslovnih prostorov, ki jih lastnik oziroma uživalec uporablja za opravljanje dejavnosti, od stanovanjskih stavb zavezancev davka iz kmetijstva, ki so sami ali njihovi družinski člani pokojninsko in invalidsko zavarovani na podlagi dohodkov iz kmetijstva, od stavb, ki so razglašene za kulturni ali zgodovinski spomenik ter od stavb, ki se iz objektivnih razlogov ne morejo uporabljati, ter za prve lastnike novih ali obnovljenih stanovanjskih hiš oziroma stanovanj in garaž, in sicer za deset let. Poleg tega se osnova za davek za stanovanjske nepremičnine, v katerih biva lastnik ali njegov ožji družinski član (zakonec, otroci in posvojenci lastnika) zniža za znesek, ki ustreza vrednosti 160 m2 stanovanjske površine. Za ostale stanovanjske nepremičnine, v katerih ne biva sam lastnik ali njegovi ožji družinski člani (zakonec, otroci) pa se pri odmeri davka upošteva  celotna površina.

Davek od premoženja je torej davek na luksuzne (večje) nepremičnine, davek na nepremičnine, ki se uporabljajo v nasprotju z njihovim namenom ter na drugo in naslednje nepremičnine, v katerih ne biva lastnik ali njegovi družinski člani.

Ministrstvo za finance pripravlja izhodišča za prenovo področja obdavčitve premoženja. Vaš predlog, tako kot vsi predlogi širše zainteresirane javnosti, bo lahko obravnavan v okviru razprave o drugačni ureditvi obdavčitve premoženja oziroma nepremičnin v prihodnosti.