Nepremičninski davek - tržna vrednost nepremičnine
392 OGLEDOV
24 KOMENTARJEV
Razlogi za nepremičninski davek na podlagi tržne vrednosti:
1. pomanjkanje nepremičnin
2. večina nezasedenih nepremičnin je t.i. "investicija"
3. večina stalno nezasedenih nepremičnin ima visoko tržno vrednost
4. v tržno vrednost vključiti opremljenost nepremičnine (sanitarna keramika, kotlovnica, keramika,...)
5. ednini pravičen davek na področju nepremičnin
Zavezanci so vsi lastniki nepremičnin, prav tako vse nepremičnine (stavbe, zemljišča). Izjem ni. kazni za izigravanje visoke!
Kaj pravzaprav predlaga avtor?
Novo izigravanje še nenapisane zakonodaje.
(1. pomanjkanje nepremičnin)
Nepremičnin je dovolj, le kupne moči ni oz. je veliko razslojevanje med bogatimi in revnimi. V kolikor bi bile dodatno obdavčene vse nepremičnine in ne izjemoma prazne, se tudi pomanjkanje ne bo odpravilo.
(3. večina stalno nezasedenih nepremičnin ima visoko tržno vrednost)
Po čem tako sklepate?
(4. v tržno vrednost vključiti opremljenost nepremičnine (sanitarna keramika, kotlovnica, keramika,...))
In to bo nekdo preverjal? Koliko krat in v kakšnem časovnem obdobju?
p.s. aha ste pa kupili novo pohištvo - ne, to pohištvo imamo že 50 let od zadnje spremembe ob menjavi kritine -kot imate zabeleženo. Pavšalna vrednost opreme, ker zgleda kot nova oz. retro in kvalitetna 15,000 eur. Dodatni davek ;)
Kaj je tržna vrednost neprermičnine? Npr. kako veš, koliko je vredno neko stanovanje?
Litijska 51 ;)
Nepremičnino kupiš tako, da delaš. Ko delaš, služiš drugim - tako ali drugače. Bodisi za delodajalca, bodisi za stranke.
Vsem, ki imamo nepremičnine tako pljuvaš v obraz. Nekoč smo morali žrtvovati svojo sedanjost, malo manj uživati, da bi lahko v prihodnosti živeli na svojem.
Smo že več kot dovolj davkov plačali takrat.
Nekoc ste lahko zidali, pa se drzava je zidala zraven.
Zdaj ne smes zidat prakticno nikjer, vse je natura, zascita ta, zascita ona... ne smejo ti pomagat prijatelji (delo na crno), ne smes fasade rihtat 10 let kasneje, ne smes poceni peci na drva, ne smes nic. Medtem smo zgradili od osamosvojitve naprej (30 let) manj blokov kot so ene fuzine, tarkat je pa pol fuzin zraslo se kar nekaj stanovanjskih sosesk, in to ogromnih. Ob severni obvoznici imamo polja in njive, ob litijski imamo polja in njive, itd., parcel za zidat pa ne.
Neko tako-tako trisobno stanovanje v ljubljani (torej da mas dnevno sobo in se otroka kam dat) stane nad 400.000 eur, to je z pohistvom nekje 300 povprecnih plac... verjemi da niste toliko placevali takrat... ni to "malo manj uzivat".
obdavčimo bogate ! (samo ne mene ker jaz pa nisem bogat- imam samo nov avto, hišo, vikend in en vezan depozit na banki 100k) LOL
Še eden, ki bi rad prišel do poceni nepremičnine na tuj račun.
Vsi, ki so kupili nepremičnine, so že ob nakupu plačali davek. Tisti, ki so sami gradili, so že plačali davek za vsak zidak, za vsako uro zidarja itd.
Sedaj naj pa na že vse plačane davke zopet plačajo davek vsako leto?
Bi tudi na izplačane plače, ki so že bile obdavčene, vsako leto še plačeval davek?
Pa vsako leto davek na premično premoženje, recimo avto?
nihče se pa ne vpraša kaj pa ko kupiš delnico z (ostankom) tvoje plače... je tudi ta denar že bil obdavčen, nato je še *dodatno...
trenutno je že obdavčeno tole: NUSZ- jaz smatram da gre ta denar za (obnovo) kanalizacije, vodovoda ipd ...kar se zdi samoumevno da ima vsaka hiša...
Pri delnici je 'dodatno' obdavčena le razlika v ceni in še to šele takrat, ko jo prodaš ali ob izplačilu dividend. Čisto enaka logika kot pri nepremičninah že sedaj.
Ampak predlagatelj bi mogoče želel obdavčiti tudi delnice po tržni vrednosti le zato ker jih nekdo ima in z zbranimi davki omogočil nakup delnic socialno šibkim?
ko jo pa imaš ti pa davčna šteje vrednost te delnice ne po nabavni ampak po neki drugi...(knjigovodski)
in imam tako nekaj delnic po nabavni ceni 0,03 EUR za davčno pa je posamezna vredna 1,35 eur... in potem to upoštevajo pri vsem- otr. dodatki morebiti tudi če bi zaprosil za socialno podporo ipd.. nihče pa jih ne želi kupiti ne za 1,35 niti za 0,03
Kaj ima to veze s predlogom?
tržna vrednost... realna iztržljiva vrednost...3 (tri!) različne stvari
In kaj ima to veze s predlogom in tvojo navedbo, da so delnice "dodatno" obdavčene?
OK malo se zašel ...vendar je treba upoštevati da sem jaz to odgovoril na mnenje/ opazko "PredlagateljA
8. 5. 2024 | 09:02" in se ne strinjam z izračuni na neko (izmišljeno) tržno vrednost katerikolih davkov.
Nepošten zakon.
Obdavči naj se nepremičnine, ki so v vaši tč. 2, svinjarija pa je obdavčit vse.
Zakaj?
Primer: Osebi 1 in 2 sta brata dvojčka, oba končala isto šolo in oba delala v istem podjetju na enakem delovnem mestu.
Oseba 1 je varčevala, kupila parcelo, zgradila hišo, jo opremila in v njej živi z družino.
Oseba 2 je hodila v fitnese, na potovanja, križarjenja, vozila drage avtomobile...Živi pa v 75m2 stanovanju, ki so ga po Jazbinškovem zakonu odkupili starši za 7000 DEM.
Obe osebi nimata denarnih prihrankov.
Vi bi obdavčili obe nepremičnini enako, oz. hišo še bolj, ker je novejša.
oseba 2 nima nepremičnine (je samo v hotelu mama)
recimo da je podedoval ali dobil z darilno
Obdavči naj se banke, ki so prenehale pošteno obrestovati vloge in bodo ljudje manj kupovali nepremičnine kot naložbe.
Spet obsedenost z obdavčevanjem premoženja. Si želiš, da ti obdavčijo tudi stanje na transakcijskem računu, ker denarja nisi dal v državne obveznice?
Obdavčujejo naj se transakcije. Po linearni stopnji enako za vse. Ne pa da za dolgoročni najem plačaš več davka kot za kratkoročnega....
Tako sem tudi sam razmišljal... A takole je: stanje na računu je obdavčeno z negativno obrestno mero, imenovano inflacija. Državne obveznice so podoben inštrument kot stanje na računu. Pesek v oči množicam.
Bolj sem za obdavčitev nepreminčnin po tržni vrednosti, in potem naj vsakdo dela z njo kar želi. Tisti, ki z njo nimajo kaj, bodo prodali. Tisti, ki bodo oddajali, pa naj oddajajo kratko ali dolgoročno (seveda brez obdavčitev dejavnosti dajanja v najem, saj so že obdavčeni po tržni vrednosti).
Potrebna je poenostavitev odavčenja in prail, ne pa da obdavčijo na način, da namnožijo držvni aparat, ki naroča spremembe programske opreme za davke, da potem lahko pobirajo provizije pi naročilih. Preprosto mora biti.
Ok... če inflacijo tretiraš kot negativno obrestno mero, potem vem, da ni bilo uporabljeno razumevanje pri oblikovanju predloga ampak je pač populistično - sta vsaj 2 podobna predloga vsak mesec.
Sem proti predlogu. Premoženje naj se pusti pri miru in naj ostane pri obdavčevanju transakcij. Že tam so davki previsoki.
Da dobiš denar za nepremično si obdavčen 50+% (odvisno od dohodninske lestvice).
Ko kupiš novo nepremičnino že plačaš davek na dodano vrednost, ko jo prodaš plačaš davek na promet z nepremičninami.
Davek na davek na davek na davek - za koga?
Nič ni narobe da je nepremičnina investicija, in tudi pomanjkanje nepremičnin ne bo rešil davek...
Tudi sam imam nepremičnino. Bolj sem naklonjen obdavčenju nepremičnin kot obdavčenju plač. Da, ob spremembi davčne politike je potrebno na drugi strani sprostiti davčni primež, sprostiti plače, porabo, da pohitrimo ekonomijo. Zelo narobe je, da je nepremičnina investicija. Ker od nje ni dodane vrednosti.