Ustanovitev skupnosti lastnikov večstanovanjske zgradbe
Po stanovanjskem zakonu lahko lastniki sprejmejo sklep, da s stavbo upravlja skupnost lastnikov in ne upravnik. Tak sklep se lahko sprejme samo s 100% soglasjem lastnikov, kar je v praksi nemogoče doseči. Predlagam, da se potrebno soglasje zmanjša na 50%, kot je to potrebno za izbiro upravnika ali kvečjemu 75%, kar je predvideno za večje spremembe v hiši.
Obrazložitev: Imam večletne izkušnje z upravniki v več večstanovanjskih zgradbah, kjer sem lastnik. V nekaterih smo tudi zamenjali upravnika a zgodba se ponavlja. Upravniki ne naredijo praktično nič, razen razdeljevanja stroškov in občasno kakšnega popravila, pa še tam imam običajno občutek da le, če lahko posel ponudijo kakšnemu izvajalcu, s katerim so tako ali drugače povezani. kršijo določila pogodb, ki so jih sami predlagali itd. Člani nadzornih odborov se mučimo in opravljamo njihovo delo (brezplačno), pogosto imamo s kakšnimi nujnimi deli več dela s tem, da dosežemo, da jih opravi upravnik, kot če bi jih sami, pa jih ne smemo, ker nam zakon ne daje takih pooblastil. Zakon tako ščiti ceh upravnikov, za katerega je splošno znano, da poleg plačila stroškov upravljanja pobira tudi nezakonite provizije (za to smo imeli že več dokazov različnih upravnikov) in v veliki večini dela slabo. Ker seveda dvomim v uspeh te pobude, bi tule lahko kdo napisal tudi, ali pozna kakšnega dobrega upravnika.