Kako rešiti stanovanjsko krizo?
Pozdravljeni,
vsaka vlada je postavljena z namenom, da dela za ljudi. Stanovanjska politika je ena izmed najbolj perečih problemov kjer nepremičninski trg proizvaja ogromne dobičke, povprečna slovenska družina pa ni zmožna odplačevati najprej kredita za nakup takšnih nepremičnin kaj šele, da bi kupila takšno nepremičnino izključno iz lastnih prihrankov.
Izključno po ogledu spletne strani nepremicnine.net, ki najde 904 zadetke prostih stanovanj v Ljubljani po cenah nad 200 000 evrov lahko trdimo, da je stanovanj dovolj. Na pram temu je v ljubljani 403 prostih hiš. Torej za reševanje stanovanjske krize je trenutno lahko na voljo 1307 nepremičnin. To bi vsaj 30 - 40% rešilo stanovanjsko problematiko v Ljubljani in dalo streho nad glavo precej družinam.
Zato predlagam:
1) da Ministrstvo za solidarno prihodnost poskrbi za razlastninjenje vseh praznih bivalnih objektov (tistih, na katera je vlada želela uvesti dodaten davek, ker so predolgo časa že prazna) na dan 1.1.2024 (razen tistih, ki so vikendi) in uveljavlja izredno pravico do prepovedi pritožbe in tožbe s strani lastnikov nepremičnin na razlastninjenje njihovih nepremičnin. Pritožba in tožba na odločitev razlastinjenja ne sme biti vršena, ker se gre v tem primeru za reševanje krize, reševanje neustavnega položaja več 1000 družin, ki do stanovanja ne morejo in uveljavljanja države 2. člena Ustave RS za ljudi v neustavnem položaju.
2) Vse razlastninjene nepremičnine naj postanejo del Stanovanjskega sklada RS in se oddajajo po cenah neprofitnih najmenih stanovanj. S prihodki iz slednjih pa se naj financira obnovo vseh nadaljnje razlaščenih nepremičnin in gradnjo novih.
3) Ministrstvo za solidarno prhodnost naj nameni vsaj 50% njihovega proračuna za tekoče leto v namene obnove razlaščenih nepremičnin, če je nepremičnina opremljena pa se naj slednja oprema proda in dobiček steče v budget Stanovanjskega sklada RS.
4) Po opravljenih razlastitvah in uspešnem oddajnaju nepremičnin se naj podobno uredi tudi na Primorskem in v vsaki nadaljni regiji Slovenije.
5) Po končanih razlastitvah bo ogromno nepremičnin v lasti Stanovanjskega sklada, ki bo dobival dovolj prihodkov na podlagi plačanih neprofitnih najemnin in s tem tudi dovolj prihodkov za gradnjo novih objektov.
6) Zapisano pod točko 1) naj velja sprva samo za prazne ali upoščene neprimičnine v mestih in strogih predmestjih. Ko se gre za podeželje se naj gre izključno za propadajoče stavbe in stavbe, ki se prodajajo. Manjši delež, ki ga lahko določi ministrstvo se lahko kot neka "odškodnina" izplača nepremičninskih agencijam.
Menim, da bi moj predlog bil dober predlog začetka reševanja stanovanjske krize v Sloveniji, ker bi posegel na trg kjer je prostih nepremičnin dovolj a so predrage za povprečne družine. Če bodo nepremičninske agencije padle v stečaj zaradi teh ukrpeov bo to poplnoma njihov problem zaradi neobvladovanja situacije trga in aktivnega (ne)reševanja stanovanjske krize. Prepoved tožbe zoper razlastitev je pomembna, da ne prihaja do zavlačevanja postopkov, tisti, ki pa stanovanja prodajajo pa zavajajo ljudi in so sokrivi za nesocialne in neustavne razmere ljudi, ki si ne morejo privoščiti teh nepremičnin in morajo kljub stalni zaposlitvi živeti v majhnih sobah ali pri prijateljih.
Sam sem zagovornik aktivnega dela in pristopa k reševanju krize ne pa mencanja in govoričenja, spodbujanja kapitalističnih nesocialnih praks. Če se predlog ne uveljavi naj boo vsaj spodbuda a takojšen začetek izvajanja dejanj in ne le govoričenja.