Upravniki večstanovanjskih stavb in Letni obračuni za ogrevanje
Na Gorenjskem smo dne 5.10.2023 prejeli od upravnika večstanovanjskih stavb Letni obračun za ogrevanje za sezono 1.7.2022 do 30.6.2023.
Pisno so ponudili etažnim lastnikom na Letnem obračunu za ogrevanje, da porabimo preveč vplačana sredstva za pokrivanje mesečnih obveznosti ali pa zaprosimo izplačilo na TRR z izpolnjevanjem in pravočasnim pošiljanjem določenega obrazca.
Izplačila preveč plačanih sredstev tistim, ki so to zahtevali pa se ne izvaja. Povedano je, da bodo začeli izvajati izplačila čez nekaj mesecev tudi za tiste, ki se niso pritožili in sicer ko končajo vse pritožbene postopke.
Glede na to, da je upravnik večstanovanjskih stavb hkrati posrednik, ki skrbi za interese etažnih lastnikov, je tudi dobavitelj toplote in je istočasno proizvajalec omenjene toplote (je proizvajalec s svojim deležem v podjetju, ki skrbi za proizvodnjo toplote. Kotlarna pa je v lasti dela etažnih lastnikov.) posledično je Letni obračun porabe toplotne energije z vsemi svojimi podatki in odnosom do etažnih lastnikov in njihovih sredstev najblažje rečeno nekorekten.
Predlagam temeljito, sistemsko urejanje, sistemski neodvisni nadzor delovanja ter eksplicitno določanje pristojnosti oz obveznosti za upravnike večstanovanjskih stavb v vseh zadevah, ki urejajo odnose med etažnimi lastniki in upravljalci večstanovanjskih stavb.
Etažni lastniki spoštujemo plačilne roke upravnika, v nasprotnem nam grozijo izterjave in zamudne obresti. Upravnik pa si lahko vzame več mesecev časa za povračilo preveč plačanih sredstev in se lahko izgovarja na varstvo osebnih podatkov, da ne pošlje odjemalcu vseh potrebnih podatkov za kontrolo razdelitve stroškov?
(dne 18.10.2023)
Zakon je napisan na kožo upraviteljem.Sankcij proti njim ne obstajajo,lastnik stanovanja je podrejenem in ne v nadrejenem položaju
Zakoni in postopki Upraviteljev so v večini nezakoniti.Inšpekcije zoper njih niso bile ustanovljene,ker jih Upravitelji niso hoteli-lobi.
Postopki tečejo po polžje oz se ustanove ,ki bi naj bile pristojne jih dajejo v predale in jih ne obdelajo ou rešujejo.
In dragi predlagatelj tega denaqrja ne boste videli oz tega filma ,ker so upravitelji vaš denar ze plasirali čeprav vi sploh ne veste.
Rezervni skladi so samo virtualni,dokler nimate fiduciarnega računa in denar na varnem,da ga predstavnik sprošča in ne Upravitelj,ste goli in bosi.
Stanovanjski zakon bi moraal biti napisan tako,da če več kot 30% stanovalce glasuje za odpoved upravitelja je sklep sprejet.
V trenutku bi se juha zbistrila oz bi gnoj splaval na površje.Do takrat pa je to samo pesek v oči državljanov.
nič konkretnega utemeljeno kaj želite da vlada obravnava
Kolikokrat že slišano in doživeto.