Fizična zaščita lastnega premoženja
Predlagam vladi,da predlaga ustreznemu ministrstvu naj poišče v zakonu rešitve za fizično zaščito lastnega zasebnega premoženja,kajti zaenkrat temu ni tako,saj kot lastnik zemljišča kljub plačevanju davkov,prispevkov ne moreš neomejeno in prosto razpolagati z svojim premoženjem,čeprav to zagotavlja Ustava RS v svojem 33.in 67.členu.V primeru,ko ima nekdo zemljiškoknjižno urejeno parcelo,ki ni ograjena mu lahko vsi,ki so kljub opozorilu,prepovedi uporabljali njegovo zemljišče le tega ob tožbi motenja posesti uporabljajo tudi v bodoče,s tem pa se lastniku odvzema pravica do neomejene uporabe zasebnega premoženja in zavarovanja zasebne lastnine,daje pa bistveno večje pravice posestniku.Še bolj,ker se niti ne presoja ali je imel posestnik posest v mirni posesti ali ne,saj v kolikor ga je lastnik opozoril in mu prepovedal uporabo ni imel posestnik mirne posesti,to pa sodišče ne presoja,lastnik pa svojega zemljišča ne more zaščititi,pa čeprav se mu lahko vsakdo pripelje do vhodnih vrat v stanovanjsko hišo in mu s takšnimi dejanji preprečuje neovirano uporabo.S tem pa se ogroža tako dostop na lastno zemljišče in tudi varna in neovirana uporaba,še več,tudi zaščititi se ne more z ograditvijo pred motenjem sosedov,obiskovalcev in raznim vsiljivcem.V primeru,ko postaviš ograjo na svojem zemljišču in te sosed toži,ker se je kljub nasprotovanju lastnika vozil po zemljišču,ki si ga kljub temu,da upoštevaš tako pogoje gradnje MO,moraš ograjo odstraniti zato,da se sosedje in naključni obiskovalci sosedov lahko mirno vozijo po tvojem zemljišču,obenem pa z to odstranitvijo ogrožaš tako dostop do svoje hiše,ki je nerazdružljivo povezana z zemljiščem kot tudi samo uporabo zemljišča saj se v primeru zadrževanja na svojem delu zemljišča moraš umakniti sosedu,da se le ta lahko po tvojem neovirano pripelje do vhoda kjer živi,čeprav sam sosed nima nikakršnih lastniških pravic.Tudi,ko ima neoviran peš dostop v širini 2.metrov do svojega vhoda mu moraš dovoliti,da se vozi do vhoda za kar pa je potrebno vsaj 4 metre,da lahko odpre vrata vozila. Lastnik bi moral biti zaščiten pred posestnikom v kolikor bi lastnik zemljišča posestnika opozoril na nedovoljena dejanja in,da mu prepoveduje uporabo.Dejansko pa se posestnika postavlja v priviligiran položaj saj kljub temu,da za nedovoljeno uporabo zemljišča s strani lastnika,na njem pridobi brezplačno neomejeno uporabo zemljišča,praktično do vhoda v stanovanjski objekt lastnika kar je že samo iz varnostnih razlogov močno sporno.Predlog ureditve bi naj torej šel v smeri,da se v pravdah o notranjih posesti obvezno vključi besedilo,da v primeru,ko lastnik opozoril in prepove uporabo zemljišča posestniku in je to bilo pisno storjeno nima pravice proti lastniku naprtiti tožbe za motenje posesti.Tudi sicer sklicevanje ministrstva,da ima lastnik vzvode,da sproži sodni postopek zoper posestnika,ki moti oziroma vznemirja njegovo posest tega ne rešuje saj tudi,ko je lastnik po motenjski tozbi prisiljen odstraniti ograjo na svojem zemljišču in doseže lastnik s tožbo o vznemirjanju,da se posestnik ne sme voziti po lastnikovem zemljišču,še vedno je posestnik v priviligiranem položaju saj lahko vsi ostali naključni obiskovalci pripeljejo po lastnikovem zemljišču do vhoda v lastnikovo stanovanjsko poslopje,ki ni fizično zaščiteno,ker lastnik nima pravice samovoljno zaščititi svojo nepremičnino.Sicer postane inštitut zasebne lastnine nepomemben in nepotreben saj v kolikor si uporabljal sosedovo zemljišče 20 let in te je opozarjal,da ga ne smeš,pa si kljub temu ga,ga boš dejansko lahko uporabljal doživljensko,lastniku pa se doživljenjsko prepove svobodno odločanje in upravljanje z zasebnim zemljiščem in fizično zaščito zasebnega premoženja
Žal ti kot lastniku nič ne pomaga,če opozarjaš in prepoveduješ.Vse to smo storili od leta 2015,ko smo postali lastniki,prvič pisno in,ker ni pomagalo 2017 drugič pisno in od takrat dalje ob vsakokratni vožnji ustno.Sosed čeprav ni lastnik sosednjega zemljišča pravi;jaz sem se tukaj vozil 20 let in se bom tudi vnaprej in dejansko ima prav.In žal po naši zakonodaji ima posestnik več pravic kot lastnik.Res je kot trdite,da grem lahko v tožbo za vznemirjanja lastninske pravice in jo tudi dobim.Naslednja stvar bo s strani soseda zahteva za nujno pot in proposestvovanje?Res je vprašljivo kako bo dokazal,da je pot uporabljal v dobri veri?Morda dobi nujno pot za dovoz do vhodnih vrat?Vsekakor ni moj namen se tožiti in vlačiti po sodiščih za dokazovanje lastninskih pravic,ki jih bom dobil čez leta,ko bo sodišče odločilo,da sem do njih upravičen.Ves ta čas pa naj se posestniku umikam,da o življenju z takšnim sosedom niti ne zgubljam besed.Na srečo sem na lokaciji,da z lahkoto prodam,pa naj se sosed z vsakim drugim toži in pregovarja ali preko sodišča ali pa preko cevke.Absurd pa je,da mora lastnik zemljišča tožiti,da doseže pravico uporabe svojega zemljišča katerega izkorišča nekdo,ki ni ne lastnik sosednjega zemljišča,ne najemnik,ne nič,za to,da lahko neovirano uporabljam svoje zemljišče se jaz ne mislim tožiti,še bolj absurdno pa je,da država to dopušča že 30 let in nič se ne spremeni.
Zadeva je izjemno preprosta. Ne motite soseda pri njegovi posesti vašega zemljišča, saj je iz predloga očitno, da to počne že vsaj eno leto. Vložite tožbo iz naslova vznemirjanja lastninske pravice. V primeru uspeha pa postavite ograjo do meje vaše oziroma sosedova parcele in na vašem zemljišču. Zakaj mu niste uporabe vašega zemljišča prepovedali takoj?
Se opravičujem za malo pozen odgovor.Oba z sosedom imava dostop do javne ceste z enega in istega dvirišča.Na tem dvorišču sosed sicer tudi parkira svoje vozilo in me to ne moti saj ta del dvorišča ni moj.Jaz se skozi dvorišče kjer imam vpisano služnostno pravico poti pripeljem na svojo parcelo in do garaže ter vhoda v hišo.Vhpda sta eden zraven drugega med obema vhodoma v hišo je 2,5 m.Hiša v kateri živi ima neposredno ob hiši še 2 m širine parcele,po 10 metrih pa se razširi v 20 m in tam parkira.Težava je v teh 10 metrih,ki jih mora opraviti peš.Sedaj pač koristi za dovoz do vhodnih vrat tako mojih kot tudi vrat vhoda kjer živi te 2 m ,ki pripadata hiši in še moja 2 m parcele v dolžini 10 m,ker 2 m porabi samo avto in še,da odpre oboja vrata je to dodatna 2 m torej skupaj 4 m.Jaz zaradi tega,ker uporablja 4 m namesto 2 m kjer poteka zemljiško knjižno vpisana meja ne morem zapeljati v garažo,da se razumemo,po svojem.Sosed nima vpisanega ničesar niti tista 2 m pa kljub temu se mu moram svojega umikati.Pa ni problem,če bi se hotel dogovoriti,ampak to njemu ni potrebno,ker mu zaradi posestnih pravic pripada vse.Jaz pa moram zaradi teh pravic imeti parcelo nezagrajeno,vsakdo mi lahko hodi ob vsakem trenutku okoli hiše,garaže,mi pride na teraso.In to vse zaradi tega,ker se gospod lahko pripelje kadarkoli do vhodnih vrat.Parkira pa tako ali tako po nekem času na dvorišču.Če ne smem imeti svoje zemljišče ograjeno,ga bom pač,ker me je država prisilila svoje prodal in se preselil,sosed pa naj se toži potem z vsakim novim sosedom.Tako ali tako bo čez nekaj let,ko bo rešeno dedovanje hiše kjer živi danes zastonj,šlo v prodajo in takrat bo tudi njegova posestna pravica brezpredmetna.Samo z to razliko,da meni ni treba izgubljati živcev in zdravja ter denarja zaradi posestnih pravic,kjer je lastnik brez moči.Predlog je namenjen enakim in podobnim težavam ostalih državljanov,ki ne morejo prosto razpolagati z svojim premoženjem.Jaz bom to elegantno rešil z prodajo,vsi pa žal nimajo te možnosti.
Do glavne ceste ima ravno toliko kot jaz.Ob hiši ima 2 m širine peš poti,parkira na dvorišču ob hiši cca 10 m.Hiša z dvoriščem je predmet dedovanja.Ni ne lastnik 2 m ob hiši,niti nima služnostni poti,niti nujne poti ne vrisane ne vpisane,niti ni imel želje kdaj to urediti,ker mu tako stanje odgovarja.In,ker ima 2 m ob hiši premalo za vožnjo in parkiranje uporablja se cca 2 m po širini in 10 m po dolžini moje zemljišče,da lahko parkira in odpre vsa vrata na stežaj.Jaz pa takrat ne morem po svojem zapeljati v garažo in moram počakati,da se bo,ko se bo gospod umaknil z mojega zemljišča,da lahko zapeljem v garažo.Zati predlagam,da se posestne pravice obravnavajo individualno od primera do primera ne na splošno,kakšno je bilo stanje pred motenjem.V konkretnem primeru mi je odvzeta tako pravica do neomejene uporabe,kot tudi pravica,da se zavarujemo,saj mi zaradi tega,ko ne smem postaviti ograje lahko vsakdo ob vsakem času hodi in se vozi neposredno do vhoda v stanovanjsko hišo.
tale predlog je pa zelo prenapet. Se vidi že iz dolžine predloga. Nbena oraja ne bo preprečila vstopa na parcelo. Pri video nadzoru ga ne bo nihče oviral. Morda ima predlagatelj skrite načrte z gradnjami na meji parcele?
Ne predvideva se nobene gradnje in je tudi ne bo v bodoče.Gre le za golo zaščito dvorišča po katerem se vozi tako sosed kot vsi njegovi obiskovalci,ki se pripeljejo neposredno do vhoda v moj stanovanjski objekt in ustavi jih samo ograja,ki pa je ne smeš postaviti kljub dovoljenju občine.Sosed ti enostavno reče,jaz sem se vozil in se bom tudi v bodoče.
Ali sosed potem pusti vozilo na vašem zemljišču?
Ali je sosed slučajno tudi najemnik v vašem stanovanjskem objektu?
Ali ima sosed tudi drugo dovozno pot na njegovo parcelo?
Predvidevam, da imate v mislih služnostno pot, ki poteka čez vaše ozemlje.
Služnostna pot je lahko tudi odplačljiva. Zapreti je pa ne morate, kar se mi zdi prav in čeprav gre po vašem ozemlju (bi pa to naj bila edina pot do upravičenca).
Ne gre za služnost.Sosed in vsi njegovi obiskovalci se kljub temu,da imajo svoj peš dostop do svojega vhoda enostavno kljub prepovedi vozi naprej in se bo tudi v bodoče.In,ker se je vozil do sedaj mu ograje na mojem zemljišču ne smem postaviti,ker dobim tožbo za motenje posesti,ker sem ogradili svoje zemljišče in mu preprečil vožnjo,kljub temu,da tam nikoli ni imel služnostni poti niti kakšne druge pravice ne vrisane,ne vpisane.In tako si enostavno ob del svojega premoženja,oziroma bolje rečeno fizično ga imaš,razpolagati pa z njim ne moreš v celoti po svoji volji.
Peš dostop? Verjetno je ta pot po vašem zemljišču bližje do javne ceste in prevozna.
Nujna pot, ki jo bo sosed izpogajal v kolikor jo je uporabljal dovolj dolgo.
zakonodaja.com/zakon/spz/88-clen-nujna-pot
24nep.si/kaj-je-nujna-pot
c21.si/blog/podrobnosti/sluznostna-in-nujna-pot-ter-kako-ju-pridobimo.html