Dvigala v starejših večstanovanjskih blokih

Odziv Ministrstva za okolje in prostor

Ministrstvo za okolje in prostor je s spremembo Stanovanjskega zakona v lanskem letu olajšalo pridobivanje soglasij v primeru vgradnje dvigal. Tako lahko po novem etažni lastniki, ki imajo več kot tri četrtine solastniških deležev, izvedejo gradbena dela in izboljšave za odpravo arhitektonskih ovir tudi kadar je zanje treba pridobiti gradbeno dovoljenje. Dvigalo se v stavbi lahko vgradi kot splošni skupni del (v lasti vseh etažnih lastnikov). V tem primeru se za vgradnjo lahko koristijo tudi sredstva rezervnega sklada stavbe. Če se dvigalo vgradi kot posebni skupni del (v lasti le nekaterih etažnih lastnikov), kar mora biti pogodbeno dogovorjeno, njegovo vgradnjo financirajo le etažni lastniki, katerim to dvigalo služi.  

Vgradnja dvigal in dvižnih ploščadi v obstoječo večstanovanjsko stavbo predstavlja investicijo večje vrednosti, ki jo je smiselno obravnavati v kontekstu celovite prenove stavbe (še toliko bolj to velja za starejše stavbe). Celovite prenove večstanovanjskih stavb podpiramo tudi na Ministrstvu za okolje in prostor v okviru oblikovanja prioritet za financiranja s sredstvi EU v obdobju naslednje finančne politike v letih 2021 -2027. Hkrati pa moramo poudariti, da vgradnja dvigal trenutno ni tip samostojnega projekta, ki bi ga Evropska komisija izrecno podprla v okviru zakonodajnega okvira sedanje (2014 -2020) niti v okviru predlogov za izvajanje prihodnje finančne perspektive (2021-2027). Jasna podpora pa gre, kot smo že večkrat povedali, celovitim prenovam stavb. V okviru celovite prenove stavbe bi lahko med upravičene stroške odprave funkcionalnih ovir spadal tudi strošek vgradnje dvigala oziroma dvižne ploščadi. Slednje pomeni, da obstaja možnost, da se bi v okviru celovitih prenov stavb, ki se bodo izvajale na več ministrstvih, za zagotavljanje funkcionalne uporabnosti starejših večstanovanjskih stavb, kot upravičen strošek vključilo tudi strošek vgradnje dvigala ter strošek drugih funkcionalnih prilagoditev stavb. 

S tem namenom je tudi v osnutku Programa evropske kohezijske politike v obdobju 2021-2027 v Sloveniji v okviru spodbujanja energetske prenove zasebnih večstanovanjskih stavb navedeno, da bo v primeru celovite prenove posebna pozornost namenjena presoji možnosti vgradnje dvigal v večnadstropnih stanovanjskih zgradbah za odpravo funkcionalnih ovir za določene skupine prebivalstva, kot so mlade družine in starejši ter osebe s telesno ali gibalno oviro, ki so v vsaki družbi še posebej ranljiva skupina.