Nizji stroski za prebivalce blokov, ter cene stanovanj
Predlagam, da se naredi zakon, kjer se sorazmerno znizajo poloznice vsem tistim, katerim zivijo v blokih, predvsem komunalni prispevek, elektriko, vodovod, uporaba stavbnega zemljisca, internet, kabelska, ter morda se kaj, saj dejstvo je, da v blokih zivijo vecinoma socjalno ogrozeni, ceprav je tudi vse vec luksuznih blokov.
Obrazlozitev:
Za en blok je lazje odcitavati stevce elektrike, prav tako , je cenejse polaganje in vzdrzevanje kablov, tako za internet, kot optiko, vodovod, itd..., saj je lazje, kot pa pripeljati te stvari in jih vzdrzevati vec posameznim hisam, katere zivijo na vecjih razdaljah. Zato bi morale biti te poloznice sorazmerno nizje za vsaj 30%. Se posebej uporaba stavbnega zemljisca, katera je cista kraja denarja, saj blok ceprav je visok 1 kilometer zasede samo eno majhno povrsino, zato ni prav, da ta drzava tako krade. Prav tako, bi morale biti cene teh stanovanj v blokih primerno nizje glede na to, da so na 1m2 tudi po 5m2 ali vec stanovanj, saj tako je tudi cenejsa nabava vseh dovoljenj za gradnjo vodovoda, komunale, elektrike itd... in zato je cas, da se naredi ponoven izracun cen stanovanj, na kratko, pa vam lahko ze podam izracun, da se cena stanovanj mora deliti z stevilom nadstropij, tako, da stanovanje, ki je sedaj stalo 120.000€ in ima 6 nadstropij, bi po novem prislo na neko realno vrednost 20.000€, kolikor bi bil en povprecen slovenec z podpovrpecno placo se pripravljen dati za stanovanje in tako, bi se morda otroci lahko ce v nekaj letih po dopolnjenem 18 letu lahko osamosvojili in sli ziveti na svoje in imeli morda druzino.
Ljudje si morajo dati koncno v glavi, kaj pomeni tloris in, da m2 se gleda iz tlorisa in, da se pri tem ne sme upostevati nobenih tridimenzjonalnih ali multidimenzjonalnih enot iz paralelnih vesoljih ali ne vem kaj, saj zivimo na zemlji in zato naj bodo cene temu primerne, ter placamo kvadraturo samo za 1m2 in ne tako kot je v nasi drzavi ze stalna praksa kot z davkom na davek na davek. Temu je treba narediti enkrat konec, saj to je kraja in to mora biti obsojeno, pa ceprav morajo iti odgovorni za to v zapor, saj za krajo gre clvoek ponavadi v zapor. Morda pa bomo prisli do kompromisa, ko bodo teji ljudje zaceli vracati nakraden denar ljudem in se tako izognili zaporu, kot sem napisal v drugem predlegu za delitev nepremicnin med vsemi Slovenci.
PREDVSEM BI MORALI TA PREDLOG IMPLEMENTIRATI SKUPAJ Z POPISOM NEPREMICNIN, TAKO, DA BI SE VSE NEPREMICNINE NEKAKO SE DODATNO OZNACILO Z DOLOCENIMI INDEKSI, OZIROMA Z DOLOCENIMI KOEFICIENTI, GLEDE NA LOKACIJO, OZIROMA VELIKOST OBJEKTA.
PREMER: CE JE OBJEKT HISA Z 2 NADSTROPJI, SE DELI STEVILO STANOVANJ Z STEVILOM NADSTROPIJ. TOREJ VSAKO STANOVANJE JE ALI OBDAVCENO ALI PLACUJE POLOZNICE. TOREJ, CE IMA 1 STANOVANJE, DELIMO Z 2 IN DOBIMO KOEFICJENT 1/2= 0,5.
BLOK Z 50 STANOVNJI IN 5 NADSTROPJI. 50/5=10
TOREJ MED BLOKOM, KI IMA KOEFICJENT 10 IN HISO, KI IMA SAMO 0,5 SE ZE VIDI, DA NEKAJ NE STIMA IN, DA STROSKI, NE MORAJO BITI ENAKI. NIZJA KOT JE STEVILKA VISJI JE DAVEK, OZIROMA POLOZNICE.
To bi bil samo en dek koeficjenta, kateri bi se pol uposteval v poloznicah na katerih bi moralo biti jasno navedeno v kaksno kategorijo spada vase stanovanje, ter koliko pride potem drazje vzdrzevanje, oziroma dolocene storitve, saj to ne bi veljalo lih za vse poloznice in razlike v ceni bi bile pac nekako minimalne, toda v koncni fazi socjalno ogrozenim se pozna vsak evro in kar je prav je prav, saj tudi centralno ogrevanje se placuje v bloku po kvadraturi, oziroma kolikor se porabi in jasno je, da manjsa stanovanja ponavadi porabijo manj za ogrevanje, zlasti bloki, katere grejejo se stanovanja od spodaj zgoraj in straneh. Tako, da to lahko tudi zajema morebitni izpust CO2, saj bloki definitivno manj onesnazujejo ozracje kot hise.
Anti NWO, s predlogom se je težko strinjat, ker dejansko vse skupaj deloma že obstaja. Življenje v blokih je cenejše kot v hiši. Vsaj kar se tiče ogrevanja, vzdrževanja, ipd...
To pa res ne bo drzalo, saj zivljenje v bloku ni prav nic ceneje, celo drazje, glede ogrevanja odvisno, kako so nastimani stevci, toda ni lih poceni, vzdrzevanje, prav tako ni poceni, saj je celo drazje, ker si vzdrzevalci vzemajo visoke marze, za ciscenje, itd....., kakor njim pase. Ce zivis v svoji hisi ne rabis placevati nobenega vzdrzevalca, pa skupne elektrike, vode, itd....
Torej, kar pravis ne drzi in cakam na tvoj odgovor, ali je sploh kaj ceneje, ce zivis v bloku? RTV, kabelska, telefon, internet, komunala, davek za uporabbo zemljisca, elektrika, vodovod, mislim, prav nic ni ceneje in poloznic je toliko, da ze samo za placati te poloznice moras porabiti 4-25€, da lahko sploh placas te poloznice, odvisno, kje jih placas.
Se pravi, da eni zapravicjo do 5% svoje NETO place, da lahko samo placajo poloznice, sicer pa porabijo 30% svoje place za te poloznice.
Skoda, ker portal ne zazivi, samo ni cudno, ko imamo tako vlado na oblasti. Upamo da se cimprej uvede PIRATSKA STRANKA SLOVENIJE, da vlijemo malo demokracije v naso drzavo.
Pac ce je v bloku 50 stanovanj in okoli 50 his, potem bi recimo hisam se dolocene poloznice povecale za 20%, unim v blokom pa znizale za 20 procentov.
ce je v bloku 50 stanovanj, okoli 100 his, pa bi se hisam povecali stroski za 10%, bloku pa znizali za 20%, pac neki v temu smislu, tako, da treba narediti izracun, koliko stanovanj je v blokih in koliko je his, da se pride najprej do te statistike, da se pol lahko ve priblizno, koliko bi koga bremenilo.
Stevilo stanovanj je potrebno deliti z stevilo nadstropij, da se priblizno ve, koliko stanovanj je na en blok ali hiso, saj hise recimo imajo eno stanovanje na 1-3 nadstropji, pac skupaj z pritljicjem, kar pomeni, da je hisa manj ko1 na enoto, kar pomeni, da ni dobro izkoriscena, saj bi lahko bilo v eni hisi tudi do 3 ali vec stanovanj, zato bi mogle biti take hise bolj obdavcene, saj verjetno jih oddajajo se v najem ali kakorkoli pac. Poloznice bi morale biti visje za stanovanja z koeficjentom manjsim od 1.
recimo blok je 1 stavba ki ima 50 stanovanj deljeno z 5 nadstropij recimo in dobimo rezultat 10. Torej ta koeficjen je dosti vec, kot pa ena hisa, ko se deli z 2 nadstopji in dobimo ven rezultat 0,5. Saj med temi dvema stavbami je tako razlika med temi kolicniki za 20x razlike, oziroma za 2000% razlike .Zaradi tega morajo biti poloznice nekje nizje in drugje visje, pa ceprav samo za dolocene procente, pac ne mislim lih tle delati cele znanosti in uciti ljudi, kako delati statistike, itd..., pac to je samo primer, sicer pa kdor ima dostop do teh statistik lahko naredi boljse izracune, ter programe v excelu ali posebne programe, da potem lahko pride do boljsih in postenih izracunov.
Racunalniki omogocajo stvari dandanes, ki so bile nekoc nemogoce, saj bi zahtevale vec 10.000 ur dela, kar pa racunalnik sedaj lahko naredi v trenutku, tako, da z taksnimi izracuni in programi lahko presparamo miljone evrov pri izdelavi statistike in ljudje doma lahko presparajo skupaj vsaj 1.000.000€ na mesec.
Aja, so pa tudi takšni prebivalci blokov ki imajo kje dodatne vrtičke ali pa celo vikende. In imajo za lastne potrebe v bistvu več nepremičnin.
Zato jaz nebi posploševal in sprejemal zakonov samo na tej podlagi ali nekdo stanuje v bloku ali hiši.
Ja, sej tle se govori samo o poloznicah za stanovanje v blokih in nima veze, ce ima on drugje se 100 razlicnih nepremicnin, saj za vsako itak pol placuje druge poloznice in pol so to drugi zakoni, ki uno obdavcujejo ali tudi ne, samo namen tega predloga ni povezan z stevilom nepremicnin, temvec je samo osredotocen na nizje stroske za tiste, ki zivijo v Blokih, pa zaradi mene lahko miljarder zivi v temu bloku, nima veze, naj ima nizje poloznice, zato, ker prav je, da so stroski vzdrzevanja in zemljisca sorazmerni, kot je napisano ze v predlogu.
PA NAJ SE ZACNE GRADITI VEC BLOKOV PO ZELO NIZKIH CENAH, SAJ TRENUTNO ONI MASTNO SLUZIJO Z GRADNJO BLOKA, SAJ JE GRADNJA POCENI IN DOBICKI OGROMNI. SAJ BI MORALI NAREDITI IZRACUN, KOLIKO CENEJSE BI BILE POLOZNICE.
AJA PA SE DA TI DAM NAMIG, DA V BLOKIH UNI Z MANJSO KVADRATURO STANOVANJA PONAVADI TUDI MANJ PLACUJEJO ZA OGREVANJE, SAJ MISLIM, DA JE TO LOGICNO MAR NE? NO ENI IMAJO STEVCE ZA PLIN, ODVISNO, KAKO JE PAC TO NAREJENO, SAMO PRAV JE TAKO, DA SO TEJI STROSKI SORAZMERNI Z VELIKOSTVJO STANOVANJA, TER, DA SE CENA ZA VZDRZEVANJE PRECEJ ZNIZA GLEDE NA VISINO STAVBE, PRAV TAKO KOMUNALNI PRISPEVKI, SAJ JE RAZLIKA, CE JE NEKJE NA KUPU 6 VELIKIH KONTENJEREV ALI, DA JE NA RAZDALJI VEC 100 M, PO VEC MAJHNIH KANT, KJER SE MORAJO VSAKIC USTAVLJATI.
PAC BI BILO POTREBNO NAREDITI IZRACUN IN STATISTIKO, TER NEKOLIKO PRILAGODITI POLOZNICE.
Se ne tstrinjam s trditvami.
Recimo na vaseh imajo ljudje nižje prihodke kot v mestih. Pa živijo v hiđah, v mestih pa je ogromno blokov.
Meni se zdi prehite zaključek da v blokih živijo socialno ogroženi. Vsaj kar se tiče celotne države. Je pa verjetno res da znotraj posameznih mest živijo ljudje z nižjim standardom.
Samo mislim da življenje v bloku že samo po sebi nudi kup ekonomskih ugodnosti v primerjavi z bivanjem v hiši. In mislim da je to tudi en izmed razlogov zakaj tisti z nižjimi prihodki izberejo to možnost. nenazadnje je v bloku boljša izolacija, ponavadi imaš samo eno steno obrnjeno navzven, delijo se stroški za popravila, manji so stroški vzdrđevanja...
Zato mislim da ni potrebe po dodatnih bonitetah.
Poleg tega pa so tudi bloki različnih standardov. In stanovanja na vrh visokih stolpnic so tudi luksuz. imaš tudi bloke v katerih so bazeni...
Mislim da je na trgu dovolj različnih nepremičnina, da si lahko ljudje izberejo tista ki si jo lahko privoščijo, ki jim povzroča najmanjše stroške...
Prav je, da se stroski znizajo, se posebej za une bloke nizjih standardov, pa naj bogatasi grejo ziveti v blok, ce zelijo, med ostale reveze, ce si upajo. Oni imajo toliko visje place in standard, tako, da jim ni problem ziveti v mestu, sicer pa kadar delajo itak dobijo ogromno potnih stroskov, pa se sproti gredo v trgovino, itd..., tako, da tle ni nekih izgovorov.ce imas po 40 stanovanj v enem bloku ali 40 his je razlika, saj treb ahoditi odcitavati stevce za elektriko, vodovov, pa vzdrzevati v se skupaj, tako, da ni prav, da ljudje iz strnjenih naselij "blokov" placujejo za tiste, ki zivijo lepo v luksuzu nekje na samem, oziroma v hisi.
To, da so ponekod v Sloveniji (*ahem*Ljubljana*ahem*) stanovanja grozno precenjena je dejstvo. Hkrati pa je dejstvo, da so cene odvisne od trga. Sicer pa tudi Ljubljanski nepremičninski balonček bo slej ko prej počil in bodo cene popadale za vsaj kakih 25 %.
A niso nekoč nekaj sanjali o nekem davku, ki bi predvsem udaril po žepu lastnike praznih stanovanj? Že to bi bilo ogromno, saj bi v promet poslalo kar veliko število stanovanj in tako povečalo konkurenco in s tem spustilo cene.
se je sanjalo, in se še sanja.
seveda pa lastniki več nepremičnin enostavno rešijo "problem" s prepisom na ostale družinske člane (in njihovo kao prijavo bivališča tam) in potem ni nobena nepremičnina v kategoriji "druga nepremičnina", ki bi naj podlegala višjim dajatvam.
Tle ni neke resitve v obliki dodatne obdavictve lastnikov praznih stanovanj, saj njim se ne bo nikoli poznalo, sploh pa vecina jih ima ta stanovanja v najemu in posledicno se bodo samo se najemnine zvisale. Edina resitev bi bila razdeliti vse nepremicnine med ljudmi, tako kot sem jaz zapisal v enem predlogu, tako, da bi vsak slovenec dobil vsaj eno nepremicnino "stanovanje", ter nekaj zemlje, oziroma celo do 3 nepremicnine. Tako bi bili vsi zadovoljni in to bi predstavljal tudi neke vrste RESET drzave, saj naekrat bi imeli vsi stanovanje, tudi otroci, ki so se komaj rodili in posledicno ne bi bilo vec potrebno delati posameznikom po 40 in vec let samo, da pridejo do stanovanja, temvec se bo delalo in uzivalo v drugih stvareh.
Tako bodo tudi strasi bili prisiljeni dati otrokom ostale nepremicnine in jih ne bodo vec mogli izsiljevati, da ziivjo pod njihovo streho, saj bodo naenkrat samostojni.
Pa se poloznice bi lahko drzava placala, oziroma jih omejila do dolocene mere. No vsaj jaz bi to naredil, ce bi imel moznost, saj bi rad dal vse ljudem zastonj, ker to je mogoce. NO vzeti bogatim in dati revnim, saj teji bogati so kradli revnim stoletja in tisocletja, zdaj si samo vzamemo nazaj, kar nam pripada in lahko so veseli, da jim vzamemo samo nepremicnine.