namestitev klimatske naprave v večstanovanjski stavbi in soglasje za to
1462 OGLEDOV
5 KOMENTARJEV
Pogosto se navaja, da je potrebno za namestitev klime v večstanovanjski stavbi pridobiti soglasje od vsaj 75% solastnikov, vendar pa je to dilema, namreč kadar izvedbena dela v posameznem delu pomenijo tudi poseg v skupne dele, etažni lastnik ne sme pričeti z izvajanjem del brez soglasja etažnih lastnikov, ki imajo več kot polovico solastniških deležev na teh skupnih delih. 50 ali 75 % je dilema.
Vlada naj pripravi predpis, da ne bo zmede in sicer ali potrebuje investitor soglasje etažnih lastnikov in v kakem procentu ter posledico, če se namesti klima brez soglasja.
Klima naprave kazijo pročelja stavb, torej spreminjajo zunanji videz, kar ni bilo predvideno z gradbenim načrtom, torej nastaja sprememba, ki jo mora potrditi večina.
Pomoje je pač v tem primeru zdravje posameznika prioritetnejše, kot pa to, da je na fasado namontiral klima napravo. Bodimo razumevajoči.
Seveda pa naj bi bila nameščena strokovno, brez dodatnih in nepotrebnih lukenj v fasadi.
Del odgovornosti naj torej nosi tudi monter v kolikor temu ni tako.
Seveda pa klima ne sme zvočno motiti druge stanovalce.
Svašta... Klimo bi moral imet vsako pravico montirat. Kaj naj crkne, preden dobi 75% odobritev?
klima: pristanek solastnikov:
v primeru montaže klime posega etažni lastnik na področju »skupne lastnine« le na njegovemu stanovanju pripadajoči del fasade. Ker s tem kakorkoli ne ogroža varnosti, bi bilo smiselno zahtevo po soglasju v celoti brisati iz zakona.
Povečanje kvalitete in ZDRAVJA bivanje v ne-prevročih prostorih sta faktorja, ki prevladata nad motečim vizualnim izgledom, kar moti mnoge – tudi mene, a …
za stare je bivanje v pregretih prostorih vsako leto bolj usodno od letošnjega c19
Jaz mislim, da je 75%. Kar je prav. Saj če nekdo prevrta fasado, ki je skupna, posega v skupne dele.