Nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča NI potrebno spreminjat
2859 OGLEDOV
18 KOMENTARJEV
Davek kot je NUSz (Nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča) ni potrebno spreminjat, saj se ne spreminja davek, ki je sprejet in je v praksi desetletja in se obnese, morebitini davek na neremičnine pa bi zopet vnesel nemir, postopke, sodišča in upravni organi bi bili zasuti.
Ali se res moramo ustreliti v koleno?
NUSz naj ostane.
www.dnevnik.si/novice/slovenija/razlika-med-obcinami-tudi-do-1400-odstotkov-2704366/
www.delo.si/mnenja/gostujoce-pero/stanovanjska-politika-in-davki
Davek na nepremičnine, sedanji NUSZ, je tudi, ali pa predvsem, plačilo lokalni skupnosti za uporabo javne infrastrukture.
www.dnevnik.si/novice/slovenija/nepremicninski-davek-zahteva-prenovo-2701356/
www.zurnal24.si/pod-streho/nepremicnine/v-ponedeljek-se-za-vec-sto-tisoc-ljudi-iztece-rok-mnogi-ga-spregledajo-430402
nova24tv.si/lokalno/anketa-80-odstotkov-ljudi-zeli-znizanje-davkov-predvsem-dohodnine/
Kaj je smisel NUSZ?
Prijavljeno: 05. november 2021
Objavljeno: 08. november 2021
Četrtna skupnost: CENTER
Kaj je smisel tega, da plačujemo nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča? Stanovanje stoji na zemljišču, ki je deloma v moji lasti, deloma pa v lasti drugih etažnih lastnikov (moj delež v etažni lastnini je moj, ni od MOL). Zakaj naj bi potemtakem plačeval nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča? Za kaj se porabi nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča? Ali je to namensko nadomestilo za določen namen ali gre za financiranje splošne javne porabe v občini?
Odgovor pripravil : Odsek za pobude meščanov
Odgovorjeno: 18. januar 2022
Spoštovani,
zahvaljujemo se vam za sporočilo. Posredujemo vam odgovor pristojnih oddelkov.
Oddelek za ravnanje z nepremičninami:
»Za uporabo stavbnega zemljišča se plačuje nadomestilo (NUSZ). Obveznost plačevanja NUSZ je opredeljena v Zakonu o stavbnih zemljiščih – ZSZ 84, ki se še vedno uporablja glede na določbe 5. točke prvega odstavka 179. člena Zakona o urejanju prostora - ZUreP-1 oziroma glede na določbe prve alineje 56. člena Zakona o stavbnih zemljiščih – ZSZ 97, s katero je bilo ohranjeno v veljavi VI. Poglavje o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča.
Nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča mora plačati neposredni uporabnik zemljišča oziroma stavbe ali dela stavbe (imetnik pravice razpolaganja oziroma lastnik, najemnik stanovanja oziroma poslovnega prostora, imetnik stanovanjske pravice).
Nadomestilo za uporabo zazidanega stavbnega zemljišča se plačuje od stanovanjske oziroma poslovne površine stavbe.
Skladno z deveto alinejo 3. člena Zakona o javnih financah (Uradni list RS, št. 11/11 – uradno prečiščeno besedilo, 14/13 – popr., 101/13, 55/15 – ZfisP, 96/15 – ZIPRS1617, 13/18 in 195/20 – Odl. US) je nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča obvezna dajatev.«
Oddelek za finance in računovodstvo:
»NUSZ je izvirni prihodek občine, sredstva iz tega naslova se stekajo v integralni proračun. Zavezanec za plačilo NUSZ je neposredni uporabnik nepremičnine. Gre za javno dajatev, ki jo predpisuje zakon, podrobneje pa jo uredi lokalna skupnost s svojim predpisom.
S tem virom prihodkov občina zagotavlja ne samo ustrezno komunalno opremljenost stavbnih zemljišč, ampak tudi gospodarski in družbeni razvoj občine na osnovi sprejetih proračunov občine in razvojnih programov občine.«
Lep pozdrav,
Odsek za pobude meščanov
Že pred leti je bilo rečeno, da bo NSUZ ukinjeno in ga bo nadomestil davek na premičnine, ki bi naj bil v znesku enak NSUZ.
Na Obali kjer so nepremičnine drage zaradi velikega povpraševanja za vikend uporabo, bodo plačevali kot trapasti. V notranjosti države, kjer ni povpraševanja in so hiše poceni, bodo pa za enako nepremičnino plačevali malenkost.
Prvotni prebivalci Obale se bodo zato morali preselit v notranjost, nepremičnine pa prodat bogatim vikendašem (domačim in tujim). Genialno, Butalci napredujejo iz dneva v dan.
Sem proti, ker je NUSZ potreben temeljite prenove, a ne v smislu davka na nepremičnine, ampak v smislu posodobitve in tega, da bi bil nekje nacionalni portal, kjer bi bilo mogoče izračunati znesek NUSZ na posamezni lokaciji kjerkoli v Sloveniji.
Davek na nepremicnine bo treba uvesti, ker je v Sloveniji kapital premalo obdavcen napram prihodkom.
Povedano drugace - ljudje, ki imajo npr 2.000 eur neto place dajo absurdne zneske za davke in socialne prispevke (razlika med bruto bruto in neto je prakticno 50%). Po drugi strani oseba, ki zivi v nepremicnini vredni 200.000 eur in ima povprecno placo placuje bistveno nizje davke in prispevke.
Zato bo treba uvesti (zmeren!) davek na kapital (torej tudi oz. zlasti nepremicnine) in znizati obremenitve plac.
Zato glasujem proti.
Pa saj plačaš davek na dohodek, potem pa z tem že odavčenim denarjam zidaš nepremičnino. Zakkaj bi dvakrat obdavčevali?
S takim razmišljanjem, še malo, pa bomo začeli obdavčevati še denar na varčevalnih računih.
Kot receno bi osebno uvedbo davka na nepremicnine pogojevala z zmanjsanjem obdavcitve plac.
Zakaj bi uvedla davek na nepremicnine? Ker je v Sloveniji nacionalni hobij izogibanje davkom kjer je le mogoce. Tako vsak, ki ima otroka v vrtcu, pozna vsaj kakega obrtnika, ki placuje smesno ceno vrtca, ker prijavlja bizarno nizke prihodke. Vozi pa se z dragim avtom in ima hiso tip top. Skratka davke sedaj placujemo tisti, ki smo zaposleni v firmah. Razni obrtniki, taksisti, gostinci... kot po cudezu vsi "revni". Pa imajo realno stevilni bistveno visje prihodke od nas.
Torej, ker je država na določenih področjih nesposobna pobrat davke, naj dodatno obdavči še vse ostale?
Ne, proti.
Sicer bodo pa na koncu, na papirju vredne vse njihove hiše po 10.000eur vsaka, ostali bomo pa še dodatno obdavčeni.
če imaš določeno višini obresti plačaš davek
Davek na nepremičnine bo nadomestil NUSZ in še nekaj drugih nepremičninskih davščin in če ga bodo pametno uvedli, ne bo nič narobe z njim.
Ko bi naši organi pobrali davek od vseh, ki imajo nepremičnine, NE bi bilo nobene potrebe davek zvišati ali uvesti davek na nepremičnine. Ogromno ljudi davka ne plačuje, ker jim nihče ni poslal položnic, sami jih pa ne bodo iskali okoli.
In zakaj ne bi raje kaznovali tiste, ki ne pošiljajo položnic?
A je bil še kdaj kak uradnik kaznovan za svoje nedelo? Človek se vpraša kaj počnejo vse dni v letu v nekaterih uradih.