Urejanje brezdomstva in statusa najmenikov stanovanj
že dolgo se ve, da je naš črni trg oderuških najemnin brez primerjave kjerkoli v Evropi. Ko odprem Salomonov oglasnik in spletno stran nepremičnine.net ter začnem klicati v upanju, kako bom našla stanovanje z možnostjo najemne pogodbe, me kar strese. 99% jih noče sklepati pogodbe. Sami najemniki tega problema ne moremo rešiti, ker nasprotno ostanemo brez stanovanja. Hkrati smo postavljeni v neenakopraven položaj, ker ne moremo urediti subvencije tržne najemnine, za katero je predpogoj najemna pogodba. Potem smo še ob zid, ko je toliko stanovanj na razpolago za najem v Ljubljani, medtem ko iščeš stanovanje v svoji občini npr. Velenju, moraš imeti že srečo, da sploh kdo oddaja in da si zaradi stalnega bivališča sploh upravičen do subvencije. Potem je še predpogoj, da si vložil vlogo za neprofitni najem stanovanja preko stanovanjskega sklada (kar seveda nisi, ker nisi imel stalne prijave bivališča v določeni občini, kjer morebiti lahko zdaj najdeš stanovanje, kot je to npr. Ljubljana). In kot nalašč tega razpisa letos ni in ni in ga po moji oceni tudi ne bo do naslednjega leta. tako nam država ustvarja možnosti z nemogočimi kriteriji. Kmalu bomo potrebovali še vize, da se bomo premikali iz občine v občino. To je nemogoče. Zadevo je potrebno strukturirano spremeniti:
1) najprej urediti črni trg najemodajalcev, kar niti ni tako težko(samo pokliče se jih po oglasniku in je takoj ugotovljeno) 2) kriterij, da si oddal vlogo za neprofitno stanovanje ukiniti 3) če pa kriterij že obstaja, potem naj velja vloga transparentno po vseh občinah, ne glede, kje si vlogo oddal in kje si zdaj končno našel stanovanje v najem 4) če kriterij velja, potem se naj ne upošteva kot vlagatelj samo vlagatelj, ampak tudi če si sodeloval kot član družine-sovlagatelj; ne pa, da če pride do razpada zveze si kot nevlagatelj totalno diskriminiran-NISTE VLOŽILI VLOGE ZA NEPROFITNO STANOVANJE, TI POJASNIJO OZ. NISTE VI VLAGATELJ 5) dati v najem stanovanja, ki se ne morejo prodati!!! Ne pa da gradbena podjetja kao propadajo, delavci ne dobivajo plač, stanovanja pa prazna. Stanovanja v najem, da se denar obrača. To je mrtvi kapital in še podjetja so potem mrtva in delavci čisto omrtveni...kam to pelje...ta kriza v naši državi je v resnici kriza nepremičninskega trga, ki manipulira s previsokimi cenami in hkrati čakajo kupce, četudi 10 let, da kdo kaj kupi...vrednost se ohranja, podjetje propade, pravice do plače delavcem ugasnejo, se pravi dobitnik je samo VLAGATELJ, A OSTALO GOSPODARSTVO ZARADI TEGA TRPI in zaradi SLABŠANJA ZDRAVJA LJUDI TRPI ZDRAVSTVO S PREVISOKIMI STROŠKI REŠEVANJA SOCIALNIH ŽRTEV!!!!! TOREJ- KAJ BOSTE NAREDILI, DA REŠITE NAROD, GOSPODARSTVO, ČE VAM JE SPLOH KAJ DO TEGA, ALI VAM JE BOLJ DO TEGA, DA SKRIVAMO OBRAZ ZA NERESNIČNIMI FILOZOFIRANJI NAD IZMIŠLJENIMI PROBLEMI V PARLAMENTU... UPAM, DA SEM KOT RAZOČARAN DRŽAVLJAN, VREDNA VAŠEGA ODGOVORA IN SEVEDA, ŠE BOLJE BI ME RAZVESELILE AKCIJE V PRAVO SMER-KONČNO ŽE ENKRAT, SAJ SMO RES IZGUBILI KOMPAS.....
Pozdravljeni,
Na žalost je tako. Vendar obstajajo tudi dobri lastniki stanovanj. Sem lastnik stanovanja v Velenju in ga oddajam. Z svojima podnajemnikoma sem sklenu pogodbo in tudi plačujem davke za to. Plačujeta mi izredno malo najemnino, ker imam raje manj denarja in zaradi tega mir in redne podnajemnike.
Živim v Ljubljani v podnajemniškem stanovanju, kjer imam tudi sklenjeno pogodbo. In ta lastnica je zelo vredu in fer in imam tudi Ljubljani primerno ceno za podnajem.
Tako, da poznam oba mesta katera si navedla, in tudi poznam dobre in slabe strani.
Ne morem se strinjat, da so prevelike najemnine. Poskušajte se malo pozanimat koliko je potrebno plačevati za stanovanjski kredit in koliko časa. Primer če si želiš kupit stanovanje za 100000eur boš za njega plačeval okol 570 eur na mesec 20 let. In za 100000eur si lahka bol mal kupiš še posebej v Ljubljani. Tako, da ne mi govorit da so najemnine previsoke.
Bi pa resno bilo potrebno spremeniti zakone tako, da bi vsi plačevali svoje obveznosti. Tako kot najemojemalci kot najemodajalci.
L.P.
Pozdravljeni,
se strinjam z vami, da obstajajo tudi dobri lastniki. A na žalost je pri veliki večini problem. Stanovanja so precenjena, to je jasno, tako za kupce kot za najemnike. Do neplačevanja prihaja zaradi nizkih plač in neurejene socialne pomoči, ki bi morala upoštevati tudi plačilo najemnine, pa bi bil problem rešen. Težava je v tem, da je ekonomska situacija neuravnovešena in prihaja do težav, katerim bi se lahko s pravilnimi vzvodi izognili. Ne pa, da se ljudje med seboj grdo gledamo. Srečno. Če boste pa imeli stanovanje v Velenju na razpolago, mi pa javite. jasmina melampus.jasmina@gmail.com
Stvar je še slabša - najemodajalci izkoriščajo svoj status in gzorijo ter ustrahujejo najemnike tržnih stanovanj, postavljajo jim strške za plačevanje, ki niso v njihovi režiji in kakor ste opisali ne dovolijo prijave najemne pogodbe.
To je nezaslišano! Človek ni brezdomec, če gre živet na najemnino, ampak očitno so najemnodajalci v sloveniji takega mnenja in pridno izkoriščajo kar se da.
Seveda pa imate možnost najemodajalca prijaviti na tržno inšpekcijo in ga prijaviti zaradi utaje davkov. Lepa reč ,da se morajo ljudje tako zavarovati.
Dokler bodo ljudje ziveli v podnajemu z taksnimi oderuskimi najemninami in imeli celo otroke, potem mislim, da se nimate lih kaj pritozevati. Pritozujem se lahko jaz, ker jaz ne podpiram tega kriminala, ne zivim v podnajemnistvu, ter nimam otrok v tem gnilem sistemu, ker ne podpiram kriminala!!!!!
Prijavljanje najemodajalca s strani samega najemnika ni primerna rešitev, ker kaj hitro ostaneš brez stanovanja in imaš velik problem. Obvezno mora vzeti država pod kontrolo, definitivno!!! In človek brez prijave je brezdomec, tako je to.