SSRS gre v nakupe stanovanj

Odziv Ministrstva za infrastrukturo in prostor

Po proučitvi predloga odgovarjamo, da predloga ne podpiramo, kar utemeljujemo v nadaljevanju. Javni poziv za nakup stanovanj, ki ga je dne 25.5.2012 v Uradnem listu RS št. 38/2012 in na spletni strani www.ssrs.si objavil Stanovanjski sklad RS, je poziv za odkup nezasedenih stanovanj, namenjen najširšemu naboru ponudnikov, in sicer tako fizičnim kot tudi pravnim osebam zasebnega in javnega prava ter lokalnim skupnostim. Med stanovanji, ki so lahko glede na ustreznost merilom javnega poziva predmet nakupa, bodo lahko tudi tista, ki so v lasti propadlih gradbenih podjetij in bank upnic, zagotovo pa ne gre za ukrep, ki bi bil namenjen izključno tem skupinam ponudnikov. Postopki nakupa so opredeljeni z javnim pozivom, transparentni in revizijsko sledljivi. Ukrep je skladen z usmeritvami Koalicijske pogodbe za obdobje 2012-2015 v več elementih (naj naštejemo nekatere: poglavje 1.11, stran 10; poglavje 17.6) zlasti pa na področju spodbujanja konkurence na trgu gradbeništva in prodaje ter posredovanja v prometu z nepremičninami. Ukrep je skladen tudi s predpisi, ki opredeljujejo ožje in širše poslovanje Stanovanjskega sklada RS (zlasti: Zakon o javnih skladih, Stanovanjski zakon, Akt o ustanovitvi Stanovanjskega sklada RS kot javnega sklada ter drugi akti delovanja Stanovanjskega sklada RS). Cilj Sklada je pridobiti čim več ponudb, ki bi omogočale cenovno ugoden odkup novozgrajenih stanovanj s pridobljenim uporabnim dovoljenjem, omogočile takojšnjo vselitev, nadaljnjo prodajo in oddajo stanovanj. Nakup se bo vršil iz lastnih sredstev Stanovanjskega sklada RS in ne iz sredstev proračuna Republike Slovenije. Dosežene pozitivne učinke ugodnega nakupa bo Stanovanjski sklad RS prenašal na končne kupce – fizične osebe. Vsekakor pa ni cilj predmetnega ukrepa (oziroma Stanovanjskega sklada RS kot institucije) vzdrževati obstoječe cene stanovanj na trgu. Na podlagi javnega poziva v last pridobljena stanovanja bo Stanovanjski sklad RS ponudil fizičnim osebam v najem, najem z možnostjo odkupa ali prodajo pod ugodnejšimi pogoji od siceršnjih tržnih pogojev. S tem bo Stanovanjski sklad RS omogočil najširšemu krogu fizičnih oseb ureditev stanovanjskega vprašanja z več instrumenti in raznovrstno ponudbo, ki bo omogočala prilagajanje konkretnim zmožnostim in potrebam prebivalstva.