Stroški financiranja nepremičnine naj se upoštevajo pri izračunu davka na dobiček ob prodaji

Predlagam, da se pri obdavčitvi dobička iz prodaje nepremičnine priznajo tudi dokazljivi stroški financiranja, kadar so neposredno vezani na nakup, gradnjo ali bistveno prenovo nepremičnine.

Danes se pri izračunu dobička upoštevajo stroški nakupa, gradnje in vlaganj, ne pa tudi obresti in drugi stroški kredita, čeprav so ti pogosto nujni za izvedbo projekta. To pomeni, da je obdavčen navidezni dobiček, ne pa dejanski ustvarjeni presežek.

Če nekdo brez kredita projekta sploh ne bi mogel izvesti, potem so obresti neposreden strošek investicije, enako kot material, delo ali komunalni prispevki.

Komentarji

Nalagam ...