Prepoved zaračunavanja uporabnine brez predhodne pogodbe - Sklad kmetijskih zemljišč začel zaračunavati uporabnino za objekte brez predhodne pogodbe - za 5 let nazaj
Pozdravljeni,
Kakor mnogi, smo tudi mi bili deležni pozdrava SKZ s to tematiko.
Prejeli smo obvestilo o dolgu za plačilo cca 5000 eur za uporabnino objektov na zakupnem zemljišču za obdobje zadnjih 5 let - za nekaj deset m2 pomožnih in dotrajanih objektov v izključno kmetijski namen.
Ne razumem, kako lahko SKZ zaračunava uporabnino brez pogodbe ali predhodnega obvestila o spremenjenih pogojih zakupa - veljavna zakupna pogodba namreč poleg stroškov zakupa zemljišča ne navaja nobenih dodatnih stroškov - leto izgradnje objektov v Zemljiški knjigi je 1900.
Kolikor mi je poznan Obligacijski zakonik, je za sklenitev posla in posledično sprejetje obveznosti, potrebno soglasje dveh strank, česar pa v teh primerih ni bilo.
Menim, da gre pri tem dejanju SKZ za kršitev Obligacijskega zakonika in poskus uveljavitve nepoštene prakse, saj je bila obračunana nedogovorjena stvar in to celo za 5 let nazaj.
Na SKZ smo že poslali ugovor, bi pa prosil tudi vas za obravnavo primera, za kar se vnaprej zahvaljujem.
Lep pozdrav.