Omejitev pozidave zemljišč, več javnih površin, boljša infrastruktura

Odziv Ministrstva za naravne vire in prostor

Področje prostorskega načrtovanja na lokalni ravni je skladno z Zakonom o lokalni samoupravi v izključni pristojnosti občin. Občine s svojimi prostorskimi akti (občinski prostorski načrt – OPN in občinski podrobni prostorski načrt – OPPN) načrtujejo prostorske ureditve na svojem območju. Postopek sprejema prostorskega akta (tako OPN, kot OPPN) je natančno predpisan z Zakonom o urejanju prostora (ZUreP-3). V postopku priprave prostorskega akta tako sodelujejo vsi zahtevani nosilci urejanja prostora in tudi širša ter strokovna javnost. Kot nosilca urejanja prostora sodelujeta tudi Ministrstvo za kmetijstvo, gozdarstvo in prehrano, ki ščiti posege na kmetijska zemljišča, in Ministrstvo za naravne vire in prostor, kot nosilec urejanja prostora za poselitev. Tako morajo biti vse načrtovane prostorske ureditve skladne z načeli varovanja kmetijskih zemljišč in tudi z razvojem poselitve. Seveda je pri pripravi občinskih prostorskih aktov potrebno upoštevati vsa načela o trajnostnem razvoju in tudi načelo, da je prostor omejena dobrina. Posledično se poselitev usmerja v notranji razvoj posameznih naselij, na degradirana in neizkoriščena zemljišča in v obnovo obstoječega stavbnega fonda.

Pri tem pa dodajamo, da imajo občine še iz preteklih obdobij, ko niso veljala tako stroga pravila glede posegov na kmetijska zemljišča, velike zaloge nepozidanih stavbnih zemljišč, ki pa se še vedno uporabljajo za kmetijski namen, vendar se s prihodom potencialnega investitorja lahko hitro izvedejo načrtovane prostorske ureditve. Ker na območju Slovenije nimamo enovite evidence, ki bi izkazovala zaloge nepozidanih stavbnih zemljišč, je že ZUreP-2 v letu 2017 uvedel evidenco stavbnih zemljišč – ESZ, ki jo morajo občine vzpostaviti do konca leta 2026 in podatke posredovati tukajšnjemu ministrstvu. Občine so na tem področju aktivne in v prihodnjem letu bo prvič za območje celotne države, na podlagi enotnih meril, mogoče pridobiti podatke o zalogah nepozidanih stavbnih zemljišč z njihovim razvojnim potencialom.