Nov predlagan nepremičninski davek
Kakor koli obrnemo, debatiramo, se prepiramo, modrujemo... dejstvo je, da nepremičninski davek je realnost, s katerim že živimo in bo kot kaže potrebno živeti očitno tudi v prihodnosti ... Čeprav se strinjam, kot ugotavljate v javnomnenjskih debatah, je (sploh za nekatere vrste nepremičnin) totalno nepotreben.
Nov predlog nepremičninskega davka, v višini 1,45%(?) pa je naravnost brutalen! Res ne razumem ozkega razmišljanja predlagateljev in zagovornikov novega nepremičninskega davka, skratka totalno brez občutka pri odmerjanju in ciljajo samo na določeno skupino ljudi (da se razumemo, imam samo eno nepremičnino v kateri živim!) ...
Če predlagan zakon bo sprejet --> kar dvomim, če ne drugega bo potrebna vsaj ustavna presoja...
Torej če povzamem, je očitno povod za nov predlagan davek (po prebranem oz. javnih diskusijah):
- brutalna obdavčitev tistih, ki si lastijo več kot eno nepremičnino (kot ugotavlja javnost, bi se strošek plačanega davka prej ali slej prelil na najemnike oz. končne uporabnike nepremičnin) ...
- pobrati več denarja oz. napolniti državni proračun (po projekcijah je plan več sto mil. eur pobranega denarja?)...
- ...
Okvirni predlog našim trenutnim oblastnikom (ki bi bil sigurno bolj privlačen in bi zagotovil boljšo motivacijo pri plačilu davka in zmanjšal razne " miškulance" pri izogibanju plačila.
Torej, zakaj ne v javnosti že predlagan in znan sistem obdavčitve (na grobo):
- davčna osnova – se določi delež, recimo 80% vrednosti nepremičnine ocenjen po Gurs (sicer je baza po mojem mnenju trenutno še precej pomanjkljiva in bi jo bilo potrebno še dodelati, dopolniti, popraviti, če se le da s čim bolj realnimi podatki, kar bi bil sicer velik izziv – vendar ne nerešljiv. Realna in pravilna baza podatkov je osnova za kakršno koli nadaljnje sprejemanje novega nepremičninskega davka, ki bi bil bolj natančno določen). Baza s cenitvami bi morala biti – oz. saj je verjetno že »živa« saj se stanje nepremičnine skozi čas v naravi tudi spreminja (z izjemo vrednotenja lokacije). Nepremičnine se vzdržujejo, propadajo, obnavljajo, na novo gradijo itd …
- od davčne osnove plačamo recimo od min 0,1 do max! 0,25% davka – odvisno od vrste in števila nepremičnin (naj naredijo izračun, vendar se mi zdi, da predlagan okvirni delež nebi smel biti bistveno višji).
Obdavči se prav čisto vse nepremičnine v lasti fizičnih in pravnih oseb (stanovanja, hiše, poslovni in industrijski objekti, javni objekti, travniki, gozdovi - TUDI Državni! ...). Izjema bi bile recimo le (strateške) in ostale obdelovalne površine, na katerih se prideluje hrana (itak se kasneje pobere davek pri prodaji pridelka …
Skratka nekako v tej smeri …