Visoka obdavčitev praznih zazidljivih zemljišč in praznih hiš
Ne zgolj obdavčitev praznih stanovanj, potrebna je predvsem visoka obdavčitev praznih zazidljivih zemljišč ter praznih in zapuščenih hiš, ki stojijo neizkoriščene, medtem ko mlade družine nikakor ne uspemo priti do nakupa zemljišča ali pa hiše. Mladi ne moremo priti do nakupa zemljišč/hiš, ker le teh na trgu praktično ni v ponudbi, zato ima še tisto kar pride na trg prenavito ceno. Ogromno je zemljišč, ki jih imajo v lasti investitorji kot naložbe in jih ne mislijo pozidati ali pa prodati v naslednjih letih. Prav tako je ogromno ostalih lastnikov zemljišč, ki enostavno zemljišč nočejo prodajati iz principov, ker naj se zemlje ne bi prodajalo ali pa ker naj bi jih šparali za naslednje generacije. In to ima lahko ena družina po več parcel (10+), je več takih primerov v okolici Ljubljane, na Brezovici, Dobrovi, itd. Zazidljiva zemljišča so namenjena pozidavi in bi bilo prav, da bi se jih ponudilo na trg mladim družinam, ki pa jih dejansko želijo pozidati in ki zaradi teh, ki zemljišča zadržujejo neizkoriščena, ne pridejo do možnosti za nakup lastne nepremičnine. Širitev območij zazidljivosti na obstoječa kmetijska zemljišča ste namreč zaustavili, zato novih zazidljivih zemljišč niti ne more biti več na voljo kot to kar je, niste pa spodbudili prodaje obstoječih zazidljivih zemljišč, zato trg že več let stagnira in ni nobene ponudbe. Mladi hodimo do lastnikov zemljišč v upanju, da bi nam kdo prodal zemljišče za gradnjo hiše pa nas povsod zavračajo, ker jim dejansko zemljišč ni potrebno prodajati, saj nimajo z njimi nobenih stroškov, vrednost jim pa raste. Tudi če boste obdavčili zemljišča prosim dobro preverite ocenjene vrednosti in jih temu primerno visoko obdavčite. Primer: smo se zanimali za parcelo v Šujici na Dobrovi, 740m2, po FURSu ocenjena na vsega cca 50.000 EUR, prodala se je pred kratkim za ceno 259.000 EUR. Premalo se naredi za mlade, da bi mladim družinam dali možnost, da sploh lahko pridejo, do lastne nepremičnine, tudi hiše, ne samo stanovanja. Kako naj si potem ustvarjamo družine, če nimamo osnovnih pogojev za to.
Spet predlog za Albance in Rome. Zakaj bi koga preferirali. Če bi bilo zadosti nepremičnin, bi bile cene normalne. Tako pa poslušamo članke o tem kako ne smemo uničiti kmetijske zemlje, pa o samooskrbi, pa o ptičkih in rožicah. Če bo šlo tako naprej bo čez 15 let le še 9000 rojstev na leto. Umrlih pa bo okrog 35.000 na leto. Medved pa pri kontejnarjih v Ljubljani...mi pa samo razmišljamo kaj bi. Če bi nardili toliko stanovanj, kot jih je v Šiški še v Stanežičah bi cene drastično padle.
Problem z nepremičninami je samo v Ljubljani. Preselite se v druge kraje kjer teh problemov ni in je.
Mogoče bi se moralo razmisliti o hitri železnici od Murske sobote do Kopra in Jesenic do Novega Mesta kjer bi čas potovanja bil "30 minut". S tem bi rešili nepremičninski problem ker bi se celotna država razvijala bolj uravnoteženo, ljudje nebi bili v avtu 3-4 ure na dan...
Če niste rojeni z zlato žlico je pač treba potrpežljivo graditi premoženje. Niste edini.
(740m2, po FURSu ocenjena na vsega cca 50.000 EUR, prodala se je pred kratkim za ceno 259.000 EUR)
In v čem je tu problem? Zgleda, da je bil nekdo pripravljen plačat in tudi vi ste spodaj navedli da bi dali do 300.000EUR in vam bi v tem primeru še debelih 10% ostalo. Če pa mislite, da boste po obdavčitvi dobili namesto 740m2 pet kratnik velikosti oz. po FURS ceni se pa verjetno motite.
Smo bili pripravljeni plačati pa nas je lastnik par ur pred podpisom obvestil, da preklicuje prodajo. Je žal raje prodal enemu investitorju, ki mu je verjetno obljubil še kaj več, saj nam razloga zakaj je šel podpisat z drugim kupcem ni povedal.
Sem pa dala ta primer zgolj za primerjavo, da ocene vrednosti zemljišč ne držijo, saj so ta na trgu vredna bistveno več. Vemo vsi, da to ni osamljen primer.
In bomo obdavčili nekoga, ki je podedoval staro hišo nekje bogu za hrbtom, ki je potrebna obnove, kamor pa nihče noče živet, ker je predaleč od vsega.
draga janja.
vač predlog je nesmislen.
borili in izborili smo si demokracijo, vi pa silite v levi socializem, kjer je bilo poskrbljeno skoraj za vse.
nakateri smo se soočali s podobno izkušnjo kot sedaj vi in v priletnem času privarčevali 'rezervo za stara leta' z nakupom zemljišč, ker banke in druge institucije niso varne.
Nikar ne posegajte v te naše pravice do imetja.
Če nimate se potrudte malce si odrtrgajte od ust in začnite.
se strinjam da ni enako kot pred dvajsetimi leti a to je progresija življenja.
Ni vam problew kupiti mobilne naprave vsakoi dveleti za 1k€ ker to pač imajo vsi, problem pa vam nastane, ko vidite da sosed ima parcelo, ki je ne proda vi pa je nimate, ker niste prihranili.
Najprej jo kupite v Izlakah, postavite hišo, čez nekaj lčet pa prodajte in kupite drugo pracelo v dopmžalah in naredite hišo, tako boste imeli možnosti, da pa se vtikate v premoženje nas ki smo z obdavčenim denarjem kupili posest ali nepremičnino, tega vam ne priporočam.
Razlika je v tem, da mobilni aparat za 1k€ nimajo vsi ampak večina, drugi pa parcele (žal vse ne gre). "Spet je zmrznil" tudi imajo vsi.
Ni problem, da nimam denarja. Sem pripravljena dati do 300.000 EUR za zazidljivo zemljišče v okolici Ljubljane. Problem je, ker nihče noče prodati svojega zemljišča, pa smo poslali dopise za odkup za 60 zemljišč. Na občinah pa odgovarjajo, da dokler ne bo pozidano kar je zazidljivega, se ne bo širila meja zazidljivosti. Zazidljiva zemljišča so zato, da se pozidajo in za ta namen bi jih bilo potrebno izkoristit. Če nimaš namena zidat, prodaj. Ne pa da tisti, ki bi zidali zaradi takih, ki zemljišča držijo na lagerju, nimajo možnosti zidat.
Ne vtikaj se v tujo lastnino. Za koga imamo parcelo naj te ne zanima.
V demokraciji ni prepovedan, ne levi socializem, in na žalost, ne desni (pogosto in ne vedno nečloveški) kapitalizem.