Nenormalno visoke "neobdavčene" najemnine stanovanj

Odziv Ministrstva za finance

Področje je zakonsko že urejeno. Davčni zavezanec, ki oddaja premično ali nepremično premoženje v najem fizičnim osebam (oz. osebam, ki se ne štejejo za plačnike davka), mora s tem dosežene dohodke davčnemu organu napovedati do 28. februarja tekočega leta za preteklo leto v napovedi za odmero dohodnine od dohodka iz oddajanja premoženja v najem. Od dohodka iz oddajanja premoženja v najem, ki ga izplača plačnik davka (npr. pravna oseba v Sloveniji; fizična oseba, ki opravlja dejavnost v Sloveniji, upravnik večstanovanjske stavbe v Sloveniji, …), se izračun in plačilo dohodnine opravi na podlagi davčnega obračuna z davčnim odtegljajem. Plačnik davka je namreč dolžan za davčnega zavezanca izračunati, odtegniti in plačati dohodnino kot davčni odtegljaj od dohodka iz oddajanja premoženja v najem. Pri tem se šteje, da je plačnik davka, ki je odtegnil davčni odtegljaj, davčni odtegljaj odtegnil v breme dohodka davčnega zavezanca (prejemnika dohodka iz najema). Plačnik davka mora davčni odtegljaj izračunati in odtegniti ob obračunu dohodka, plačati pa najpozneje v petih dneh od izplačila dohodka.

Posameznik, ki ne vloži davčne napovedi v predpisanem roku se za prekršek kaznuje z globo 250 do 400 eurov, posameznik, ki v davčni napovedi navede neresnične, nepravilne ali nepopolne podatke pa se za prekršek kaznuje z globo od 400 do 5.000 eurov. Enaka globa je predpisana tudi za neoddajo davčnega obračuna in za navedbo neresničnih, nepravilnih ali nepopolnih podatkov v davčnem obračunu.

Ministrstvo za finance stalno spremlja izvajanje veljavne zakonske ureditve. Glede morebitnih sprememb na področju obdavčitve oddajanja premoženja v najem pojasnjujemo, da bo vaš predlog, tako kot vsi predlogi širše zainteresirane javnosti, obravnavan v okviru prenove tega področja oziroma sprememb ureditve obdavčitve najemnin v prihodnosti.