28. 3. 2023
Odziv Ministrstva za solidarno prihodnost
V Republiki Sloveniji termina »socialna« stanovanja v zakonodaji ne poznamo. Skladno s 83. členom Stanovanjskega zakona (Ur. l. RS, št. 69/03, 18/04-ZVKSES, 47/06-ZEN, 45/08-ZVEtL, 57/08, 62/10-ZUPJS, 87/11, 40/12-ZUJF, 27/17, 59/19,189/20-ZFRO in 19/21) so najemna stanovanja razdeljena v tri kategorije, in sicer: neprofitna najemna stanovanja, tržna najemna stanovanja, kadrovska najemna stanovanja in namenska najemna stanovanja.
Neprofitna najemna stanovanja, ki jih praviloma dodeljujejo občine, javni skladi, država ali neprofitne stanovanjske organizacije na javnih razpisih, kar določa 87. člen Stanovanjskega zakona, se dodeljujejo za nedoločen čas in za neprofitno najemnino.
Upravičenec, kateremu je stanovanje dodeljeno, pa je upravičen do subvencije k neprofitni najemnini, če njegovi dohodki in dohodki ostalih uporabnikov stanovanja, ne presegajo z zakonom določene meje. Subvencija se dodeljuje za dobo enega leta. Po preteku časa, za katerega je bila najemniku odobrena subvencija k neprofitni najemnini, lahko najemnik ponovno zaprosi zanjo, pri čemer se ponovno preveri materialno in premoženjski stanje.
Pojasnjujemo tudi, da so javni lastniki neprofitnih najemnih stanovanj skladno z 90. členom Stanovanjskega zakona vsakih 5 let dolžni preverjati, če najemniki (razen prejšnji imetniki stanovanjske pravice) izpolnjujejo splošne pogoje za dodelitev neprofitnega stanovanja v najem. Če se ugotovi, da najemnik ni več upravičen do najema neprofitnega stanovanja, se določila najemne pogodbe, ki urejajo višino najemnine, spremenijo in se najemnina določi v višini tržne najemnine.