Plačevanje skupnih stroškov po deležu lastnine
531 OGLEDOV
6 KOMENTARJEV
Predlagam, da se vse skupne stroške večstanovanjskih objektov čim prej začne deliti po deležu lastništva in ne več po številu oseb. Prihaja do številnih zlorab pri prijavi oseb, zato se netijo spori med sosedi. Tako pa se bo dejansko vedelo kakšen strošek nosi kdo in ne bo več konfliktov.
Stroški so funkcionalno vezani na različne vplive povzročiteljev stroškov. Zakon predvideva delitev glede na lastniški delež, kjer to ni izvedljivo se pa lastniki/uporabniki drugače dogovorijo. Tipičen primer je upravljanje. Zlahka se ga deli na osnovi lastniških deležev bivalnih enot, vendar praksa v mnogih primerih dokazuje drugače. Upravnik pripravi sporazum z lastniki, morebitne ugovore zavrne in v bistvu odloči sam o svojem predlogu. Namen je očitno v tem, da lastnikom večjih stanovanj zmanjša stroške, pri drugih glasovanjih ima tako zagotovljeno večino glasov, saj za izid glasovanja upošteva lastniške deleže, ne število glasov. Na ministrstvu za okolje in prostor pripravijo osnove v stilu kjer se prepirata dva tretji dobiček ima.
Glede na to, da imajo nekateri prijavljenih v enem stanovanju po 100 in več oseb,
www.delo.si/novice/slovenija/v-upravni-enoti-maribor-notranji-nadzor-prijave-prebivalisc/
predlagam delitev po PRIJAVLJENIH osebah.
Po številu oseb je pravično a kaj, ko nekateri res ne prijavijo.
V 90m2 jih je lahko več kot v 35m2, morda bi bil najboljši ključ 50% po m2 in 50% po osebah.
Predvidevam, da je več takih, ki imajo večje stanovanje in manj prijavljenih.
Tudi ta delitev bi burila spore, saj je morda en sam v večjem stanovanju in bi plačeval več, kot tisti ki jih je več v manjšem stanovanju. Skupni prostori elektrika, dvigala, čiščenje je kar prav, da je po osebah, seveda pa bi morale osebe biti tudi prijavljene in naj bi se vsake toliko časa preverjalo koliko in kdo živi v katerem od stanovanj. Ni prav, da bi nekdo ki živi sam plačeval več kot tisti, ki jih je več in torej tudi več trošijo skupnega.
Naj,mi kdo razloži,kako je z obračunom
dvigala in rezervnim skladom za atrij.
Kar naprej si dopisujem z upravljavcem, in ga sprašujem,kaj mi bo iz sredstev rezervnega sklada delal v atriju.
Atrij nima strehe ne zidu,pred atrijem je pokrit del (balkon).
In dvigalo ter atrij,to sta dve neznanko.
Se popolnoma strinjam,da je potrebno osvežiti stanovanjski zakon o upravljanju in poostriti
nadzor nad upravljalci večstanovanjskih hiš,blokov.
Kot je napisal predhodnik,smeti, čiščenje,dvigala in stroške elektrike delajo ljudje,ne pa kvadratura.
Če,bi vsak prijavil število stanujočih v stanovanju in domače ljubljenčke ,bi bilo ilozorno..Ti tudi večuporabljajo elektriko v skupnih prostorih,dvigalo in vodo ,posledično pa tudi čiščenje.
predlagam.vladi.si/predlog/11788