Prijava z OpenID | Ste pozabili svoje geslo? | Registracija


predkupna pravica
 
golica
Ogledov: 1730
Predlog ustvarjen 01.10.2014
Arhivirano
Zadnja sprememba 27.09.2014 16:52:17

  Predlog   Število glasov   Komentarji (3)  
Stvarnopravni zakonik določa predkupno pravico etažnih lastnikov, če ima nepremičnina 2-5 posameznih delov. Ta določba ne pripomore k urejanju stvari fizičnih oseb temveč jih zaplete in povzroča težnje drugih etažnih lastnikov in njihovih svojcev po širitvi lastnine kar v domači hiši. Želijo si združiti stanovanjske enote in pridobiti udobno stanovanje, pridobiti stanovanje za družinske člane, se z nakupom drugega stanovanja osamosvojiti, postati edini lastnik nepremičnine itd. Vse to so lahko le želje, lahko pa tudi podlaga za manipulacijo in izsiljevanje. Ne poznam podobne ureditve v drugih državah in zgolj solastnina na skupnih delih v primeru etažne lastnine, ne more širiti splošne predkupne pravice solastnikov tudi na etažno lastnino.
Ključne besede nepremičnine, predkupna pravica
Kategorija: Davki in finance


Zadnji komentarji:

znalček | 01.10.2014 | 11:29
Jaz bi predkupno pravico uvedel tudi za bloke, ali pa vsaj obveznost seznanitve s prodajo.
DavidS | 01.10.2014 | 13:29
Mislim, da bi se s predkupno pravico v blokih naredilo preveč škode kupcem nepremičnin. Verjamem, da je zelo neprijetno iskati stanovanje, se potem končno odločiti za enega, in potem čakati še nekaj tednov, da se potem nekdo odloči za to, da bo uveljavljal predkupno pravico.....in potem gremo dalje iskat.

Zadeva je smiselna v manjših objektih, kot so hiše z dvema ali tremi stanovanji, ne pa v blokih s 100 in več enotami.

Za seznanitev s prodajo pa se lahko dogovorite z upraviteljem nepremičnine, kateremu mora lastnik javiti spremembo.
DavidS | 01.10.2014 | 09:26
Ne razumem točno, v čem je problem.
Kakšne težnje? Kakšne manipulacije? Kaj bi naj kdo izsiljeval s predkupno pravico?