Prijava z OpenID | Ste pozabili svoje geslo? | Registracija


Gradnja v lastni režiji
 
MiranN
Ogledov: 78754
Predlog ustvarjen 08.03.2011
Z odzivom organa 09.05.2011
Zadnja sprememba 11.03.2011 07:15:38

  Predlog   Število glasov   Odziv pristojnega organa   Komentarji (140)   Popravki predloga  

Gradnja v lastni režiji

Predlagam MOP, da se meja površine gradnje v lastni režiji, do katere še lahko gradimo po veljavnem ZGO z nove predlagane velikosti 30 m2 (vir: Obrtnik) poveča na vsaj 100 m2 tlorisne površine objekta na zemljišču v etažnosti K+P+M.

Hiša velikosti do 100 m2 je še tista socialna enota, ki omogoča gradnjo revnejšemu sloju prebivalcev. Marsikdo si gradnje s strani obrtnikov ne more privoščiti. S tem načinom do 30 m2 bi se zgodilo, da konkurenčnost obrtnikov napram gradnji v lastni režiji ne bi bila več vprašljiva in bi ti lahko cene dvignili. S tem bi se upočasnila gradnja in proizvodnja gradbenega materiala. Ko se bo kriza prenehala in bo zopet dovolj dela pa na trgu ne bo dovolj gradbincev, ki bi opravljali manjše gradnje in bi zopet cena gradnje porasla. Na trgu tudi ni dovolj gradbincev, ki bi znali graditi sonaravne objekte, kot jih lahko gradijo posamezniki, ki želijo bivati na sonaraven način.

Prosim MOP in vlado, da ponovno razmisli in poveča predlagano dovoljeno površino objekta vsaj do 100 m2 v lastni režiji in morda raje zaostri pogoje gradnje s kakšnim primernejšim sprejemljivim merilom. Investitorji, ki imajo dovolj denarja, itak oddajo gradnjo objekta podjetjem, investitorji, ki pa si morajo odtrgati od ust, pa zgubijo vsako možnost za gradnjo objekta ali vsaj prizidka. Socialne razlike so že prevelike, s preprečitvijo gradnje v lastni režiji pa bi se še povečale. Od MOP predlagana površina 30 m2 predstavlja v bistvu eno sobico kot prizidek nekemu objektu, kar bo morda zopet poseglo v arhitekturni izgled pokrajine.

Dopolnjujem svoj predlog: Predlaganih 100 m2 se nanaša na bruto tlorisno površino objekta na zemljišču in ne na koristno površino. Koristna površina v velikosti 250 m2 je v veljavnem ZGO v redu in predlagam, da se je ne spremeni, v kolikor obvelja za merilo koristna površina objekta.

Za napačno interpretacijo se opravičujem in prosim, da se podajalci pripomb osredotočite le na tematiko predloga in ne govorite o stvareh, ki nimajo s tem veze. Možnost graditve v lastni režiji je za samograditelje izrednega pomena, zato prosim le za konstruktivne pripombe in predloge.


Ključne besede: gradnja, prostor, sonaravna gradnja

Gradnja v lastni režiji

Predlagam MOP, da se meja površine gradnje v lastni režiji, do katere še lahko gradimo po veljavnem ZGO z nove predlagane velikosti 30 m2 (vir: Obrtnik) poveča na vsaj 100 m2.

Hiša velikosti do 100 m2 je še tista socialna enota, ki omogoča gradnjo revnejšemu sloju prebivalcev. Marsikdo si gradnje s strani obrtnikov ne more privoščiti. S tem načinom do 30 m2 bi se zgodilo, da konkurenčnost obrtnikov napram gradnji v lastni režiji ne bi bila več vprašljiva in bi ti lahko cene dvignili. S tem bi se upočasnila gradnja in proizvodnja gradbenega materiala. Ko se bo kriza prenehala in bo zopet dovolj dela pa na trgu ne bo dovolj gradbincev, ki bi opravljali manjše gradnje in bi zopet cena gradnje porasla. Na trgu tudi ni dovolj gradbincev, ki bi znali graditi sonaravne objekte, kot jih lahko gradijo posamezniki, ki želijo bivati na sonaraven način.

Prosim MOP in vlado, da ponovno razmisli in poveča predlagano dovoljeno površino objekta vsaj do 100 m2 v lastni režiji in morda raje zaostri pogoje gradnje s kakšnim primernejšim sprejemljivim merilom. Investitorji, ki imajo dovolj denarja, itak oddajo gradnjo objekta podjetjem, investitorji, ki pa si morajo odtrgati od ust, pa zgubijo vsako možnost za gradnjo objekta ali vsaj prizidka. Socialne razlike so že prevelike, s preprečitvijo gradnje v lastni režiji pa bi se še povečale. Od MOP predlagana površina 30 m2 predstavlja v bistvu eno sobico kot prizidek nekemu objektu, kar bo morda zopet poseglo v arhitekturni izgled pokrajine.


Ključne besede: gradnja, prostor, sonaravna gradnja
Nejc Z | 30.03.2011 | 10:17
ZA predlog in proti vladnemu predlogu.

Vladni predlog je v nasprotju z 78. clenom Ustave RS:


78. člen
(primerno stanovanje)
Država ustvarja možnosti, da si državljani lahko pridobijo primerno stanovanje.

Vladni predlog spremembe zakona ne ustvarja te moznosti, pac pa jo zmanjsuje in omejuje.
Nejc Z | 30.03.2011 | 10:20
Se to: poleg konflikta z ustavo vladni predlog kaze na osnovno nerazumevanje, za kaj imamo drzavo. Drzava preko zakonodaje in njenega izvajanja ureja medsebojne odnose. Poudarek je na UREJA, ne na OMEJUJE. Zal se zdi, da veliko piscev zakonov in podzakonskih uredb urejanje razume izkljucno kot omejevanje.
secufin | 30.03.2011 | 10:22 Prikaži
Pahorjevim se je čisto sfuzlalo! Ker nas imajo za bedake - samo toliko! V rit jih nabrcat čim prej! Kako si država jemlje pravico odločat kdo bo gradil mojo hišo? Stvar zavarovalnice je, da oceni ali mi bo hišo zavarovala ali ne. To ali je hiša zgrajena dovolj strokovno ali ne, je pa moja stvar! Pahor bi pa moral malo uporabljati to, kar ima na vratu! 
Boris Kavalič | 30.03.2011 | 13:21
 
Cena gradnje pri nas je izredno visoka napram zaslužku delavca, ki to dela. Primer m2 opečnatega zidu izdelanega iz 10 opek dimenzije 50 x 19 x 19 in uporaba malte, da te opeke medsebojno veže v cm debelem sloju. Ta material stane z 20% DDV cca 20€. Če temu dodamo še plačo delavca in ostale dajatve pridemo na ceno 30€. Med obrtniki je cena takega zidu cca 130€ brez 8,5%DDV. To pomeni 100€ zaslužka pri takem zidu. To pa pomeni, da so obrtniki s takimi cenami absolutno nekonkurenčni proti nam samograditeljem ali pa so na račun nas graditeljev, vlekli velike dobičke, medtem ko so svoje delavce izredno slabo plačevali. Zakaj si ne bi posameznik sam izgradil tak zid in prihranil sebi precejšen denar.
staršsem | 30.03.2011 | 19:46
Sem absolutno proti, da slovenci ne bi smeli graditi stanovanj sami. Resno se sprašujem, kdaj bo narodu dovolj takih neumnosti, ki jih vlada razglaša. Sem pa primerjal še nekaj. Ko je slovencu kršena svoboda pri materialnih dobrinah (gradnja hiš kot osnovne bivalne celice, pridobitev ostalega premoženja...), postane dokaj nejevoljen. Vendar se izkaže kot zakrknjen materialist. Ko padejo na tapeto družinski problemi, zakonodaja, tragedije, umori, samomori, kri,  SE NE ZGANE NIHČE. Važno je, da se vidi koliko imamo, duhovno pa smo revni in skregani v osnovni duhovni celici družbe, torej v družini. Najnizkotnejša banda in državna drhal v obliki policije, tožilstev,  družinskih sodišč, psihologi, sodni izvedenci CSD s svojo zločinsko posadko in ostali zajedalci državnega proračuna morajo biti reformirani v smislu, da bodo nudili pomoč slovenskemu človeku, ne pa ga na vsakem koraku onemogočali in legalno/nelegalno ropali za svoje interese in visoke plače. Ko bo tu zavladal red, bodo tudi nepremičnine, naši domovi imeli ustrezno vrednost in vsebino. 
blazs | 31.03.2011 | 09:48
Tisti, ki je predlagal ta zkon in ga sestavil skupaj je nor in totalni možgansko maloposestnik! Zemljo, ki sem jo kupil sam s težko prisluženim denarjem, plačal GD in sedaj s svojim znanjem nebom smel graditi svojega doma? Ste bolni? Narod z 500EUR plače se odloča za gradnjo v lastni režiji in VI jim boste to onemogočili? Vsaka vam čast, res! Ko boste minimalne plače spravili na 1400EUR, potem se pa lahko pogovarjamo o tem, ampak samo pogovarjamo! Ne morate nekomu preprečit nekaj, česar zna narediti sam, da mu bo delal nekdo drug!

Mislim, pa vas ni nič sram?
joze mraz | 31.03.2011 | 14:50
Banda nenasitna!!!!
3/4 delavcev v javni upravi bi moglo zgubit službe, poleg tega pa bi se morale plače
prilagajati razmeram na trgu!
Pri vseh sodobnih pripomočkih računalnikih itd. se izmišlujejo nova in nova delovna mesta
in vanje rinejo svoje sinove hčerke itd.
Plača v merkartorju 550€ bruto in še to malo plače kar imajo reveži bi jim pobrali.
Slovenija je totalno nesocijalna država z najbolj nemoralno vlado na svetu!!!
Če je gradbena industrija na psu si je po večini to sama kriva in naj sama nosi 
posledice!
V takem primeru je dobro znan pregovor, lahko je sz drugim kurcom po koprivah mlatit.
In prav to sedaj počnejo.
Še en izgovor imajo, da bodo potem hiše bolj kvalitetno zgrajene in to ti razlaga bosanc brez zob ku še cveka ne zna zabit ne, da bi se zvil.
Muc | 31.03.2011 | 20:14
Tako ,
že nekaj dni spremljam vse komentarje in ljudje tudi jaz in moja družina smo se odločili že pred dvemi leti ,da si zgradimo hiško na zemlji mojih staršev ,urejamo papirje in dajemo mesec za mesecem na stran denar , da bi si z ostankom denarja ,ki bi ostal od plačila vseh potrebnih dovoljenj postavili hišo , seveda z lastnim delom.

In kaj se dogaja sedaj,sedaj naj bi s svojim težko privarčevanim denarjem reševali neke gradbince ,ki so se v zadnjih nekaj letih vozili z močnimi đipi,dopustovali na plažah vseh boljših svetovnih destinacij,se pufali po dolgem in počez ,da so se lahko zrinili v riti nekim velikim slovenskim gradbincem ,ki so "ponos slovenskega gospodarstva in znanja" sedaj ,ko so le ti propadli se pa obešajo na nas ,ki smo pripravljeni in prisiljeni delati  le sami za sebe.
Po drugi strani pa so v zadnjih letih ,ko so imeli veliko dela pri velikih ,nas "tamale " povohali samo med vikendi ,ko so fušali na črno, in sedaj naj jih mi in naš denar rešujemo in vlečemo iz dreka . Pa ne me basat. 
Naj gredo po denar za preživetje tja ,kjer so bili do sedaj in z njimi še vsi njihovi somišljeniki !


JANEZ ŠABEC | 02.04.2011 | 09:45
Pozdravljeni graditelji.

Pod pretvezo kvalitete gradnje želi vlada podtakniti zakon tistim ljudem, ki so si s svojo lastno krvjo prislužili material za hišo, sedaj pa naj plačajo drage davke in podpirajo kradljive gradbince, ki ti v lastni hiši prodajo material, ki so ga pripeljali kot "ostanek"  z malo večjih gradbišč, delavci so pa v istem času tam in na privatnih parcelah, kvaliteta dela pa včasih dosti nižja od samoizvedb, da ne govorimo o najcenejši opeki in dodanem debelem sloju umetne mase stiropora.
Država pa pri gradnji v lastni režiji praktično pridobi na področju davkov, ki so v tem primeru 20%.
Mislim, da s tem že posegajo v osnovne člopvekove pravice do samoodločbe in še marsikje.
Slovenci smo preveč popustljivi do vladarjev, ki nas imajo za troleke.

ZBUDIMO SE, saj gre za dobro nas in naših zanamcev.

Z vsem mišlenjem podpiram to pobudo proti sprejetju neumnih zakonov.
MiranN | 04.04.2011 | 09:01
Spoštovani,
250 m2 koristne površine izgleda veliko glede na velikost stanovanj v blokih. Toda v to površino so vključeni tudi klet, terasa, balkoni... Ocenjujem, da gre pri tem za hišo velikosti 12x9 m, kar na vse zadnje ni veliko. Verjamem, da je prvi predlog nastal v nekakšnih drugačnih časih, toda razmere za nas se niso nič spremenile, kvečemu so se poslabšale.
Pri teh nizkih plačah in slabih kreditih ni za pričakovati velikega razmaha gradnje, še posebej, če bi morali obrtniki delati vsa dela na objektu in mi ne bi mogli sodelovati s svojim delom.
Nekateri pravijo, da se je termin gradnje v lastni režiji izobličil v veliko delo na črno. Pa to ni tako. Zidarji, tesarji so vedno sodelovali pri gradnji objektov, morda je bilo tudi kdaj na črno. Vsi ostali pri zidanju in ometavanju,so sodelovali zastonj in prostovoljno. Morda se bo lahko s tem, ko bi ostal 79. člen ZGO naspremenjen, nastala nova oblika samozaposlitve - zidar, ki ne bo potreboval vse mehanizacije, kot jo potrebujejo obrtniki, temveč bo vložil samo svoje delo in znanje. Sicer pa tudi vedno manj zidarjev zna zidati in ometavati, ker je učni sistem naravnan na velika podjetja, ki uporabljajo drugačne sisteme gradnje. 
V kolikor bi se dovolitev gradnje želela zmanjšati, bi morda bilo potrebno izvesti širšo razpravo o tem, do katere površine dovoliti gradnjo v lastni režiji. Sam se zavzemam za to, da ostane 250 m2 koristne površine. Investitor in nadzornik pa sta na gradbišču odgovorna za to, da se gradnja izvaja ob upoštevanju vseh predpisov in zakonov.

Kot sem že omenil, dajmo zidarjem možnost samozaposlitve in bomo rešili večino problemov, ki nas sedaj obremenjujejo. V zakonu o preprečevanju dela na črno pa je itak že vse določeno, kar prav tako vpliva na gradnjo v lastni režiji.
 
Še enkrat predlagam, da se 79. člen ZGO ne spremeni in da se v okviru OPZS razmisli o možnosti samozaposlitve zidarjev, morda tudi tesarjev, krovcev in drugih, ker ne vem, če sedanji sistem to omogoča.
Prepričan sem, da s tem ugodimo vsem zainteresiranim pri gradnji v lastni režiji.
Lep pozdrav
Miran
srecni ocka | 05.04.2011 | 00:56
Žal so ti zakoni pisani samo še za bogate. Saj ne more biti drugače, če pa jih pišejo takšni ki imajo nekajkrat višje plače kot je povprečna slovenska plača in so zgubili stik z povprečjem. Tudi državljani z povprečnimi plačami imamo družine in si želimo živeti na svojem. Če država takšnim ne pomaga naj jih prosim vsaj ne ovira pri tem. Tisti ki nimajo kam z denarjem itak naročijo gradnjo in ne gradijo v lastni režiji, takšni z povprečnimi plačami pa bi si to prigarali z lastnimi rokami in s pomočjo bratov, staršev in prijateljev. Najbol smešno pa je to, da država piše zakone za obrtnike, čeprav so ravno oni tisti, ki večinoma prejemajo denar na roke brez računov ali pa pišejo nekajkrat nižje zneske.  
*Ana* | 05.04.2011 | 07:26
Absolutno podpiram Miranov predlog!
Če bo šlo tako dalje, nam bodo še svoje lastne vrtove prepovedali in vse kar si lahko človek sam pridela in bomo morali kupovat vse tisto sranje, ki nam ga v trgovinah ponujajo kot "zdravo" zelenjavo!
To je poseganje v osnovne človekove pravice!
almade | 05.04.2011 | 20:14
Sprva se   opravičujem Slovencem , saj sem leta 2008 pomagal izvolit današnjo vlado.


Glede na širši krog poznanstev in mnenja drugih,  ugotavljam sledeče:
S tem predlogom je vlada pokazala njihov značaj , bedo in nesposobnost.
Nima nikakršnega interesa pomagat slovenski populaciji,  temveč kot  večina ugotavlja ;------ škodovat malemu človeku.

Ta predlog je popolnoma nekoristen in brez pozitivnega efekta.

Zakaj vlada tega ne vidi?
Potrebno je povečat nadzor nad obrtniki   , saj   tam  SE izvajajo anomalije.


Kot vsi vemo , imamo danes v javni upravi veliko nepravilno izkoriščenega kadra.
Potrebna je reorganizacija javne uprave , opravit nove sistematizacije ,s katero se  poveča nadzor nad obrtniki. Tako bo postala javna uprava produktivnejša.

Nekateri vladni posamezniki  potrjujejo njihove kršitve glede šušmarjev.
.
A so oni torej gospodarki kriminalci
A bodo ti posamezniki zakon podprli.
A se bodo s tem dejanjem spovedali .
A bodo tako oprani krivde.
A je sploh vse  to mogoče.

ŽALOST in še enkrat  ŽALOST .

 " VLADA "  ZBUDI SE !
 


Uroš Piskar | 10.04.2011 | 13:57
Podpiram Miranov predlog....
saleen | 19.04.2011 | 09:47
Absolutno podpiram Miranov predlog!!! 
oz podprem vladin predlog v primeru da vlada financira gradnjo!
še en dokaz več da v naši državi vlada požrešna mafija in ne vlada ki bi delovala v dobrobit ljudstva...SRAMOTA!!!
Stran:   1 2 3 .. 7 8 9